Поиск по карте
19.04.2011
Несмотря на увеличение числа предложений на рынке продажи вилл в Дубае (ОАЭ), по мнению экспертов цены на виллы снизятся лишь незначительно и в скором времени начнут расти. По мнению экспертов, к концу текущего года в Дубае (ОАЭ) будет завершено строительство от 1 759 до 3 500 вилл. “По нашим текущим подсчетам, в течение 2011 года на рынок Дубая поступят 1 759 вилл. В этих подсчетах мы не учитываем крупные проекты, строительство которых на данный момент приостановлено, например, Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Park и др.”, - сообщил изданию Emirates Busines 24/7 Оливер Хог (Oliver Hogg), аналитик консультационной компании Landmark Advisory.
Согласно подсчетам Пуджа Банвани (Pooja Banwani), специалиста компании Harbor Real Estate, в текущем году будут сданы в эксплуатацию около 3 000- 3 500 вилл. Эксперты консультационной компании Cluttons воздерживаются от озвучивания своих прогнозов на текущий год. Однако, все эксперты единодушны во мнении, что цены на виллы, которые в течение последних нескольких кварталов оставались стабильными по сравнению с изменчивостью цен на апартаменты, испытают снижение.
“Цены на виллы снизились не так серьезно за последние два года по сравнению с ценами на апартаменты. Мы считаем, что тенденция умеренного снижения цен сохранится, так как на рынке вилл нет серьезного избытка предложения. Цены останутся относительно стабильными, ожидается лишь небольшое снижение. Тем не менее, увеличение числа предложений, связанное с вводом в эксплуатацию проектов Jumeirah Park, Jumeirah Golf Estates, может привести к очередному снижению цен”, - сообщил Хог.
“Чем больше проектов с виллами будут сданы в эксплуатацию в Дубае, тем более ожидаемо будет снижение цен на виллы. Тем не менее, мы считаем, что число вилл, ожидаемых на рынке не так велико, и они будут в скором времени раскуплены. После того, как большая часть новой поставки будет распродана, цены на виллы вновь начнут расти, хотя и не высокими темпами”, - сообщил Пуджа Банвани.
Согласно подсчетам Пуджа Банвани (Pooja Banwani), специалиста компании Harbor Real Estate, в текущем году будут сданы в эксплуатацию около 3 000- 3 500 вилл. Эксперты консультационной компании Cluttons воздерживаются от озвучивания своих прогнозов на текущий год. Однако, все эксперты единодушны во мнении, что цены на виллы, которые в течение последних нескольких кварталов оставались стабильными по сравнению с изменчивостью цен на апартаменты, испытают снижение.
“Цены на виллы снизились не так серьезно за последние два года по сравнению с ценами на апартаменты. Мы считаем, что тенденция умеренного снижения цен сохранится, так как на рынке вилл нет серьезного избытка предложения. Цены останутся относительно стабильными, ожидается лишь небольшое снижение. Тем не менее, увеличение числа предложений, связанное с вводом в эксплуатацию проектов Jumeirah Park, Jumeirah Golf Estates, может привести к очередному снижению цен”, - сообщил Хог.
“Чем больше проектов с виллами будут сданы в эксплуатацию в Дубае, тем более ожидаемо будет снижение цен на виллы. Тем не менее, мы считаем, что число вилл, ожидаемых на рынке не так велико, и они будут в скором времени раскуплены. После того, как большая часть новой поставки будет распродана, цены на виллы вновь начнут расти, хотя и не высокими темпами”, - сообщил Пуджа Банвани.
