Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Около 3500 вилл выйдут на рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) до конца года

19.04.2011
Несмотря на увеличение числа предложений на рынке продажи вилл в Дубае (ОАЭ), по мнению экспертов цены на виллы снизятся лишь незначительно и в скором времени начнут расти. По мнению экспертов, к концу текущего года в Дубае (ОАЭ) будет завершено строительство от 1 759 до 3 500 вилл. “По нашим текущим подсчетам, в течение 2011 года на рынок Дубая поступят 1 759 вилл. В этих подсчетах мы не учитываем крупные проекты, строительство  которых на данный момент приостановлено, например, Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Park и др.”, - сообщил изданию Emirates Busines 24/7 Оливер Хог (Oliver Hogg), аналитик консультационной компании Landmark Advisory.

Согласно подсчетам Пуджа Банвани (Pooja Banwani), специалиста компании Harbor Real Estate, в текущем году будут сданы в эксплуатацию около 3 000- 3 500 вилл. Эксперты консультационной компании Cluttons воздерживаются от озвучивания своих прогнозов на текущий год. Однако, все эксперты единодушны во мнении, что цены на виллы, которые в течение последних нескольких кварталов оставались стабильными по сравнению с изменчивостью цен на апартаменты, испытают снижение.

“Цены на виллы снизились не так серьезно за последние два года по сравнению с ценами на апартаменты. Мы считаем, что тенденция умеренного снижения цен сохранится, так как на рынке вилл нет серьезного избытка предложения. Цены останутся относительно стабильными, ожидается лишь небольшое снижение. Тем не менее, увеличение числа предложений, связанное с вводом в эксплуатацию проектов Jumeirah Park, Jumeirah Golf Estates, может привести к очередному снижению цен”, - сообщил Хог.

“Чем больше проектов с виллами будут сданы в эксплуатацию в Дубае, тем более ожидаемо будет снижение цен на виллы. Тем не менее, мы считаем, что число вилл, ожидаемых на рынке не так велико, и они будут в скором времени раскуплены. После того, как большая часть новой поставки будет распродана, цены на виллы вновь начнут расти, хотя и не высокими темпами”, - сообщил Пуджа Банвани.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью