Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Omniyat Properties планирует к 2012 году сдать все свои проекты в Дубае (ОАЭ)

15.03.2010
По заявлению главы компании, застройщик из Дубая (ОАЭ) Omniyat Properties готов закончить и сдать все текущие проекты к 2012 году. «Из восьми наших проектов, которые были запущены в последние 5 лет, мы уже сдали три. Баланс таков: в 5 проектах продано более 85% объектов; в общей сложности продано 50% от общего количества планируемой к сдаче недвижимости. Это дает нам уверенную возможность рассчитывать на своих покупателей и закончить начатое строительство», - сказал Мехди Амджад (Mehdi Amjad) в интервью изданию Emirates Business 24/7, - «Времена сейчас непростые, но мы смогли адаптироваться к текущей ситуации и разработали отдельную стратегию для каждого из проектов».

В настоящее время задерживается строительство проектов The Pad и The Binary, жилого и офисного зданий соответственно. По заявлению Мехди Амджада основной причиной этому служит замедление работ над инфраструктурой района Business Bay мастер-девелопером Dubai Properties: «Нет никакого смысла строить полными темпами, чтобы сдать проект в условиях абсолютно неготовой инфраструктуры. Зачем нашим покупателям недвижимость в здании, которую они не смогут использовать еще целый год? Соответственно мы пересмотрели и сроки строительства, и графики оплат для наших клиентов». По словам г-на Амджада оба проекта построены уже на 40-50%. «Мы имеем возможность закончить строительство в очень короткие сроки. Дайте нам зеленый свет – и все будет готово уже во втором полугодии 2011-го», - сказал он.

В качестве сотрудничества со своими инвесторами, компания предлагает варианты по консолидации и гибкие графики платежей. «Хотя большая часть проектов уже распродана, мы все же пытаемся найти варианты для консолидации, в основном в проектах Octavian в районе Business Bay и Beachfront Living в районе Waterfront. Но опять же, наши возможности ограничены».

По словам Мехди Амджада, в августе 2009 компания предложила своим инвесторам скидку 10% на недвижимость, приобретенную на пике цен 2008 года. «Тенденция прежняя: работать и снова работать по договоренностям с инвесторами. Некоторые поддерживают наши предложения, с другими продолжается упорная работа. Наибольшее количество вопросов мы видим по проектам The One и Bayswater в районе Business Bay. Ну и, конечно, проект Beachfront Living в зоне Waterfront вызывает много сомнений. Работа над ним сейчас находится в критической точке. Большинство инвесторов не платят. Мы ведем упорную работу с ними в течение последнего года. С нашей стороны все обязательства выполнены, и решать теперь инвесторам. Мы строимся, и имеем все возможности продолжать. Но если покупатели решат, мы прекратим застройку».  

Напомним, что в 2010 году застройщик планирует сдать два здания: офисную башню и отель-апартаменты Move and Pick в проекте The Square. Также, застройщик утверждает, что работа над многоцелевым проектом Opus в районе Business Bay идет полным ходом и по графику будет завершена в первом полугодии 2012 года.
Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью