Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Покупатели недвижимости в остановленных проектах в Аджмане (ОАЭ) получат помощь

15.12.2009
Орган контроля операций по недвижимости Аджмана (Ajman Real Estate Regulatory Authority, ARRA) разработал новый план, целью которого является оказание помощи инвесторам, которые понесли убытки из-за нечестных застройщиков.

Аджман, ОАЭ. Инвесторам будет предложен вариант выбрать недвижимость в проектах тех застройщиков, которые прошли официальную процедуру регистрации и получили разрешение на осуществление деятельности в данном эмирате. Этим процессом будет заниматься ARRA, регулирующий взаимоотношения между застройщиками и инвесторами. «Орган контроля операций по недвижимости Аджмана будет выступать координатором этого процесса и обеспечит полное взаимопонимание обеих сторон», - сообщил Генеральный директор ARRA Омар Аль-Баргути (Omar Al Barguthi), - «Это означает, что если инвестор оплатил застройщику сумму, требуемую для резервирования выбранной недвижимости, а также сделал уже несколько взносов, а застройщик не выполнил впоследствии своих обязательств, то ARRA попытается помочь достичь соглашения между инвестором и зарегистрированными застройщиками в отношении скидок против той части средств, которые инвестор уже оплатил ранее». Аль-Баргути пояснил, что помощь, оказываемая ARRA, не будет компенсацией инвестору, но гарантией того, что застройщик заключит такой договор, который полностью удовлетворит все ожидания инвестора. Орган курирует целый ряд надежных застройщиков, предлагающих подобные соглашения и схемы продажи недвижимости. Инвесторы сами смогут выбрать любого застройщика из предлагаемого ARRA перечня, однако, агентство призывает все же воспользоваться его помощью и руководством. Напомним, что в ноябре текущего года Аль-Баргути объявил о том, что ARRA может рассмотреть возможность передачи проекта одного застройщика другому в случае, если первоначальный застройщик скрывается от выполнения своих обязательств и при условии, что этот вариант приемлем для всех сторон. «Несмотря на то, что это не простое решение, мы пойдем на этот благоприятный шаг, чтобы защитить деньги инвесторов. Если эта мера поможет и инвестору, и застройщику, то мы сделаем это» - подчеркнул Аль-Баргути. По информации специалистов Агентства недвижимости IMEXre.com, в настоящий момент 134 застройки в Аджмане были официально зарегистрированы и имеют действующие счета-эскроу. Помимо этого, ARRA рекомендует правительству эмирата создать комитет по решению споров, возникающих между инвесторами и застройщиками в отношении проданной недвижимости. Ожидается, что данный комитет будет создан к концу текущего года.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью