Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Прирост населения Дубая (ОАЭ) в 2009 году обусловлен понижением стоимости аренды жилья

17.03.2010
По мнению международной консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL), значительный прирост населения Дубая (ОАЭ) за последний год обусловлен переездом жителей из других эмиратов, в частности, Абу-Даби и Шарджи. Напомним, что накануне Правительство Дубая обнародовало данные официальной статистики, согласно которым за 2009 год население Дубая выросло на 7.6%, достигнув отметки в более чем 1.77 млн. жителей. За четвертый квартал прошлого года рост населения составил 1.8%. При этом, женщины составляют всего около четверти населения эмирата.

«Основным двигателем этого «дубайского эффекта» стало снижение аренды в эмирате, что сделало его более конкурентным и привлекательным для работающих в стране», - сказал в интервью изданию Arabian Business Крейг Пламб (Craig Plumb), глава регионального отдела исследований Jones Lang LaSalle. «Другой составляющей этого явления стало увеличение количества домовладельцев, так как с понижением стоимости аренды пропала необходимость т.н. «шеринга», то есть совместного проживания нескольких человек (или семей) в одном доме», - добавил он.

Также Пламб заметил, что хотя такой рост спроса на жилье и является хорошей новостью для владельцев недвижимости, однако необходимо учитывать его прямую зависимость от стоимости аренды. Также представитель Jones Lang LaSalle выразил мнение, что хотя отдельные проекты и районы Дубая и стабилизировались в плане арендных ставок, в общем, по его прогнозу, стоимость аренды в Дубае в 2010 году будет иметь тенденцию к дальнейшему понижению.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью