Прирост населения в Абу-Даби (ОАЭ) остановит снижение стоимости аренды жилья

Аренда жилья в Абу-Даби (ОАЭ) впервые за три года претерпевает значительное снижение цен вот уже несколько месяцев подряд. Однако, по мнению специалистов, данный процесс замедлится в текущем году из-за увеличения притока экспатриантов в столичный эмират. Абу-Даби, ОАЭ. Ожидаемое восстановление спроса на жилье на внутреннем рынке, обусловленное экономическим подъемом, запуск новых проектов инфраструктуры в эмирате и быстрый рост населения должны были бы привести к росту цен на рынке аренды жилья за счет увеличения спроса, однако, все эти факторы компенсируются растущим предложением в окрестностях столицы. После взлета цен, по крайней мере, в два раза в течение 2007-2008 годов и большей части 2009 года, аренда жилья в одном из богатейших городов мира снизилась на 10-30% за последние пять месяцев благодаря появлению новой недвижимости на рынке.
По словам директора агентства недвижимости Ramco Real Estate Омара Али Рагеба (Omar Ali Ragheb), впервые за три года цены на аренду недвижимости в столице снизились на несколько десятков процентов. Этому способствовали такие факторы, как посткризисная конъюнктура в экономике, увеличение предложения за пределами города, окончание или отсрочка некоторых проектов инфраструктуры. Помимо этого, необходимо отметить и завершение строительства таких крупных жилых застроек, как Sheikh Khalifa City и Sheikh Mohammed City, расположенных у северного въезда в столичный эмират, а также скорое завершение некоторых проектов на острове Рим (Reem Island).