Поиск по карте
02.06.2010
По новому положению об управлении недвижимостью, было введено обязательное получение управляющими компаниями лицензии в Агентстве по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA), что, по мнению экспертов, принесет устойчивость на рынок недвижимости Дубая (ОАЭ). По новому законодательству Дубая (ОАЭ), ассоциации домовладельцев смогут самостоятельно выбирать управляющие компании, которые будут заниматься вопросами, связанными с обслуживанием домов. Управляющие компании, желающие заключить такой контракт, должны получить лицензию в Агентстве по регулированию рынка недвижимости (RERA). Строгие руководящие принципы, установленные отделом экономического развития RERA, четко регламентируют, кто должен получить лицензию, и какая форма лицензии необходима, сообщает издание Emirates Business 24/7.
“Мы понимаем, что новая форма лицензирования необходима будет не только для управляющих компаний, но также и для фирм, предоставляющих услуги по обслуживанию зданий. Не будет разрешен поднаем субподрядчиков, если только на это не будет прямого указания ассоциации домовладельцев ”, - сообщил Кент О’Браен (Kent O'Brien), генеральный директор Strata Global.
“Необходимость получения профессиональной лицензии сделает владельцев компаний по предоставлению сервисных услуг и их партнеров лично ответственными. Прошли времена сотрудничества с компаниями с ограниченной ответственностью. Все управляющие компании и партнеры должны быть аккредитованы”, - добавил О’Браен.
Были внесены изменения в условия заключения соглашений с управляющими компаниями. Контракты с ними будут заключаться сроком на 12 месяцев, с возможностью дальнейшего продления. Напомним, что ранее контракты заключались на 3 года. Также были внесены поправки в устав ассоциации домовладельцев, произошла замена слова “могут ” на слово “обязаны ” в следующем утверждении: “Ассоциации домовладельцев обязаны заключать контракты с лицензированными организациями, вследствие этого, они должны вступать в договоренность с компаниями прошедшими лицензирование в Дубае”. Компании, получившие лицензию не в Дубае, не имеют права заключать контракты с ассоциациями домовладельцев.
Временные комитеты ассоциаций домовладельцев будет нести огромную ответственность перед лицом всех собственников жилья, и должны быть хорошо информированы о своих обязанностях. Эти обязанности должны быть прописаны в должностных инструкциях членов комитета.
“Мы понимаем, что новая форма лицензирования необходима будет не только для управляющих компаний, но также и для фирм, предоставляющих услуги по обслуживанию зданий. Не будет разрешен поднаем субподрядчиков, если только на это не будет прямого указания ассоциации домовладельцев ”, - сообщил Кент О’Браен (Kent O'Brien), генеральный директор Strata Global.
“Необходимость получения профессиональной лицензии сделает владельцев компаний по предоставлению сервисных услуг и их партнеров лично ответственными. Прошли времена сотрудничества с компаниями с ограниченной ответственностью. Все управляющие компании и партнеры должны быть аккредитованы”, - добавил О’Браен.
Были внесены изменения в условия заключения соглашений с управляющими компаниями. Контракты с ними будут заключаться сроком на 12 месяцев, с возможностью дальнейшего продления. Напомним, что ранее контракты заключались на 3 года. Также были внесены поправки в устав ассоциации домовладельцев, произошла замена слова “могут ” на слово “обязаны ” в следующем утверждении: “Ассоциации домовладельцев обязаны заключать контракты с лицензированными организациями, вследствие этого, они должны вступать в договоренность с компаниями прошедшими лицензирование в Дубае”. Компании, получившие лицензию не в Дубае, не имеют права заключать контракты с ассоциациями домовладельцев.
Временные комитеты ассоциаций домовладельцев будет нести огромную ответственность перед лицом всех собственников жилья, и должны быть хорошо информированы о своих обязанностях. Эти обязанности должны быть прописаны в должностных инструкциях членов комитета.
