Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Рынок аренды коммерческих площадей Дубая (ОАЭ) входит в стадию подъема

03.12.2010
Наблюдатели считают, что некоторая часть новых поступлений офисных площадей выйдет на рынок Дубая (ОАЭ) и станет востребованной без особых трудностей. На рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) появляется положительная тенденция. Имеется в виду некоторый подъем спроса на рынке аренды коммерческих площадей. Популярностью стали пользоваться офисы, расположенные в ключевых местах деловой жизни города, таких как  Dubai Media City и DIFC, сообщает издание Gulf News. Уровень спроса увеличился на пункт или два с середины октября текущего года. Наблюдатели надеются, что некоторая часть новых офисов разойдется без особых трудностей.

“Компании начинают менять свои офисы на площади более высокого класса и с более удобным месторасположением благодаря низким ценам аренды. Многие еще думают об этом, хотя, возможно, уже поздно совершать подобный шаг в этом году. В то же время сохраняется сомнения среди арендаторов, которые надеются, что цены снизятся еще больше. Конечно, цены снижаются, но уровень снижения стал невелик”, - сообщает Хана Джефри (Hannah Jeffery) партнер консультационной компании по недвижимости Cushman and Wakefield.

Уровень арендной платы в районе DIFC в Дубае составляет 300-350 дирхам (около $ 81-95) за кв. фут., что значительно выше, чем в других областях. Однако, арендаторов, которые хотят держать офис в этом районе, устраивают такие цены. Компании, желающие переехать, предпочитают офисы площадью от 5 тыс. до 10 тыс. кв. фут. (450-900 кв.м.). Аренда на три или пять лет становится нормой на рынке аренды коммерческих площадей, что становится дополнительным стимулом для арендаторов. Такой шаг арендодателей, как предложение гибких сроков аренды и платежей существенно привлекает компании к аренде офисов в таком здании.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью