Рынок аренды недвижимости Дубая (ОАЭ) наполнился выгодными предложениями

По сообщениям специалистов, рынок аренды недвижимости Дубая (ОАЭ) наполнился выгодными предложениями, поскольку владельцы недвижимости идут на уступки, чтобы привлечь арендаторов. В текущий момент наиболее выгодные сделки по найму в аренду недвижимости в Дубае (ОАЭ) можно заключить в районах International City, Discovery Gardens, а также Dubai Silicon Oasis, поскольку в них наблюдается избыток предложений и владельцы идут на уступки с целью привлечь арендаторов, сообщает издание Emirates Business 24/7. “За последние 21 месяц рынок аренды Дубая переместился с позиции дорогих рынков на позицию рынка доступных цен. Сегодня, благодаря готовности владельцев недвижимости к переговорам, арендаторы могут снять жилье по ценам близким к реальным. Владельцы в буквальном смысле развернули борьбу за арендаторов”, - сообщил Моханад Алвадия (Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate.

Консультанты сообщают, что владельцы и агенты недвижимости начали предлагать специальные услуги, чтобы привлечь арендаторов. Все больше владельцев соглашаются на несколько чеков оплаты, вместо привычного единого за весь год. Некоторые предлагают бесплатное проживание в течение первых одного-двух месяцев. Агенты привлекают клиентов, уменьшая сумму комиссии агентства, или предлагают дальнейшее снижение арендной платы, если арендатор подпишет договор аренды сроком от двух лет. Владельцы также могут предложить договор аренды без оплаты арендатором коммунальных платежей (вода, электричество).

Согласно оценке Colliers, уровень арендной платы в Дубае в среднем понизился на 25% со второго квартала 2009 года по первый квартал 2010. Специалисты компании ожидают увеличения числа предложений на 17 тыс. единиц в этом году. На вопрос о том, продолжится ли снижение уровня арендной платы, Элаин Джоунз (Elaine Jones), генеральный директор Asteco Property Management, заявила: “В некоторых комплексах мы достигли некоторой стабильности, а в отдельных случаях наблюдается даже увеличение уровня арендной платы. В основном такие жилые комплексы имеют хорошо развитую инфраструктуру”.

По сообщениям консультантов, рынок аренды Дубая сейчас предлагает широкий выбор недвижимости по доступным ценам, и арендаторам не придется искать компромисс между качеством и стилем жизни. Джоунз заявляет, что самые выгодные предложения по найму жилья представлены в районах International City, International Media Production Zone, Discovery Gardens и Deira. По мнению  Садала Ал Абеда (Saadallah Al Abed), старшего консультанта компании Colliers International в список районов с самым низким уровнем арендной платы необходимо добавить Dubai Silicon Oasis и Al Nahda, представитель компании Cluttons Middle East Ким Робинсон (Kim Robinson) дополняет список районами Jumeirah Lake Towers и Mirdif.