Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) делает поворот на восстановление

По мнению экспертов, рынок жилой недвижимости Дубая (ОАЭ) возвращается в русло стабильности, и начинает работать так, как и положено функционировать рынку недвижимости. После пяти лет скачков на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) наблюдаются признаки стабильности. Цены продолжают снижаться, однако, согласно последним исследованиям, дни крутых снижений закончились, сообщает издание The National. Покупатели сфокусировали свое внимание на зданиях высокого класса, благодаря ценам, которые стали доступны. В то же время рынок с проектами менее высокого класса, в котором по-прежнему высок процент предложения, чувствует себя не лучшим образом.

Согласно данным консультационной компании Asteco, в четвертом квартале прошлого года цены на апартаменты снизились в среднем на 2%. При годовом сравнении цен четвертого квартала 2009 года с данными за последний квартал 2010 года снижение составило около 8%. Взгляд компании Cluttons более пессимистичен, по данным компании цены на апартаменты снизились на 2.4%, а на виллы 5.1%. Обе компании сошлись во мнении, что проекты, в которых развита инфраструктура, имеются поле для гольфа и бассейны, удерживают свои цены.

Количество сделок по продаже недвижимости в четвертом квартале 2010 года оставалось невысоким, однако, по мнению агентов недвижимости, это был самый продуктивный период за весь год. По данным Asteco, цены на недвижимость в районах Dubai International Financial Centre, Discovery Gardens, Palm Jumeirah, Burj Dubai остались без изменений. Самое крупное снижение на Palm Jumeirah произошло в начале прошлого года. В районах с большим количеством единиц недвижимости наблюдалось снижение. В последнем квартале года 2010 цены снизились на 4 % в районе Springs, на 5% Dubai Marina, на 7% Jumeirah Lake Towers.