Рынок недвижимости ОАЭ входит в фазу роста

Согласно отчету консультационной компании Cluttons, рынок недвижимости ОАЭ показывает перспективы роста. Согласно данным консультативной компании Cluttons, рынок недвижимости ОАЭ входит в фазу роста. Вскоре начнутся вторичные продажи  в проектах застройщика Nakheel: Jumeirah Park, Jumeirah Village и Al Bandar в Дубае (ОАЭ), поскольку они близки к завершению, сообщает издание Emirates Business 24/7. Напомним, что застройщик Nakheel недавно объявил о намерении возобновить строительные работы на шести проектах в Дубае.

В отчете компании Cluttons сообщается, что хотя рынок недвижимости ОАЭ пострадал от экономического кризиса и изменчивости рынка, он имеет серьезные перспективы для роста  как в долгосрочном периоде, так и в ближайшем будущем. Согласно отчету, цены продажи и аренды жилой недвижимости в ОАЭ за третий квартал 2010 года продолжили снижение. Причиной тому является выход на рынок значительного числа новых объектов. В коммерческом секторе наблюдалось оживление. Арендаторы старались воспользоваться снижением цен и заключить выгодные контракты.

Краткая характеристика рынка недвижимости Дубая, по данным Cluttons:
Средняя цена на аренду апартаментов снизилась на 8.2%, по сравнению с показателем второго квартала 2010 года, составившего 11.8%. Средняя цена на аренду вилл снизилась на 4.2%, по сравнению с 6.1% в предыдущем квартале. Уровень цен на продажу апартаментов снизился на 8.7%, по сравнению с 5.7% второго квартала 2010 года. Средняя цена продажи вилл снизилась на 4.3%, по сравнению с 4.7% во втором квартале 2010 года.
Цены на аренду коммерческой недвижимости в районах Jumeirah Lakes Towers, Emaar Square, Business Bay, TECOM со второго квартала 2010 года не претерпели изменений. Самый высокий уровень аренды в районе DIFC, он составляет 250 дирхам за кв. фут. (около $735 за кв. м.).

Краткая характеристика рынка недвижимости Абу-Даби, по данным Cluttons:
Цены продажи жилой недвижимости в районах Marina Square и Al Raha Beach остаются самыми высокими в Абу-Даби. Средняя цена аренды офисов первого класса снизилась почти на 50% с показателей 2008 года. К 2012 году площадь коммерческой недвижимости увеличится до 400 тыс. кв.м.

Краткая характеристика рынка недвижимости Шарджи, по данным Cluttons:
За последние 12 месяцев число предложений в ведущих районах Шарджи, таких как Al Khan и Al Mazmar увеличился на 2500 единиц. В некоторых районах уровень аренды снизился на 9% за второй квартал 2010 года. Уровень аренды коммерческих помещений снизился до показателей 50 дирхам за кв. фут в год. (около $ 147 за кв. м. в год.).