Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сделки с недвижимостью в Дубае (ОАЭ) должны быть зарегистрированы в Земельном Департаменте

30.12.2010
В Дубае (ОАЭ) зафиксированы случаи, когда владельцы продавали недвижимость сразу нескольким покупателям. Правительство Дубая (ОАЭ) напоминает, что все операции и сделки по недвижимости в эмирате должны быть оформлены в Земельном Департаменте Дубая. Были зафиксированы случаи, когда некоторые продавцы, владеющие единицей недвижимости, строительство которой уже завершено, однако не имеющие документов на право собственности, продавали один и тот же объект нескольким покупателям, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Они подписывали договор о серьезности намерений и уверяли, что все остальное лишь формальности, которые будут улажены за короткий период. Как сообщил один из агентов, пожелавший остаться неизвестным, такие продавцы могут сообщить о необходимости срочного заключения контракта и продавать недвижимость по цене, значительно ниже рыночной. Агенты рекомендуют быть особенно осторожными, когда покупателей торопят с заключением сделки, а цена  на недвижимость при этом довольно низкая.

После подписания договора о серьезности намерений покупателю передается некоторая сумма, не сильно внушительная, однако, предприимчивые продавцы продают одну и ту же недвижимость многим людям. Неизвестно, сколько этот продавец успел заработать, теперь этим делом занимается полиция. Регистрация сделки с недвижимостью в Земельном Департаменте защищает права, как покупателей, так и продавцов.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью