Швейцарский инвестиционный банк снижает курс акций эмиратских застройщиков

С другой стороны, эксперты инвестиционного банка UBS считают все же, что компании смогут погасить свои кредитные задолженности, принимая во внимание, ожидающиеся устойчивые результаты доходов 2009 года, которые будут получены от сдачи в эксплуатацию построенной недвижимости. Несмотря на будущие перспективы, курс ценных бумаг компании Emaar Properties был снижен швейцарским банком UBS на 34% и составляет теперь 2,3 дирхама (0,6 доллара США), компании Aldar Properties – на 33% и составляет теперь 5 дирхамов (1,3 доллара США) и компании Union Properties – на 44% и составляет теперь 0,7 дирхама (0,1 доллара США). «Для нас не станет неожиданностью тот факт, что рынок продолжит демонстрировать повышенную нестабильность и изменения, опускаясь на все более низкий уровень каждый последующий квартал, поскольку реакция и вложения частных инвесторов в 2009 выглядят относительно разочаровывающими», - считает аналитик банка Сауд Масуд (Saud Masud), - «По нашему прогнозу, утечка иностранной рабочей силы из Дубая в нынешнем году сократит население эмирата на 8% и еще на 2% в следующем году. Уменьшение населения приведет в Дубае и Абу-Даби, в свою очередь, к снижению цен на жилье в обозримом будущем». Акции абу-дабской компании Aldar Properties, являющейся, по данным IMEXre.com, крупнейшим застройщиком в эмирате и имеющей самую высокую рыночную капитализацию, могут быть полностью проданы. Пока ситуация на рынке Арабских Эмиратов и цены на жилье приводятся в соотношение, аналитики UBS считают, что из всех компаний только акции Aldar Properties подвержены самому низкому риску снижения курса акций.