Сколько супер-богатые инвесторы готовы потратить на жилье в Дубае?

Самые богатые люди мира всегда были заинтересованы в приобретении недвижимости в Дубае. И поскольку цены на жилье здесь продолжают снижаться, эта тенденция стала еще более заметной: в прошлом году объем сделок для рынка недвижимости класса премиум вырос на 22 процента по сравнению с 2018 годом.

В 2019 году на покупку роскошных квартир и вилл в Дубае инвесторы потратили 42,3 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 11,5 млрд.), что почти на 10 млрд. больше, чем в 2018 году, когда на приобретение элитного жилья было потрачено 34,4 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 9,37 млрд.), по данным Luxhabitat.

В прошлом году покупатели недвижимости премиум-класса из ОАЭ и из-за рубежа приобрели в общей сложности 1 454 виллы и 16 522 квартиры, которые стоили в среднем по 4,3 млн. дирхамов ОАЭ (US$ 1,17 млн.) за объект.

По словам Александра фон Сайн-Витгенштейна, специалиста по продаже элитной недвижимости в Дубае, снижение цен в секторе продаж подтолкнуло больше покупателей с высоким уровнем собственного капитала инвестировать в элитную недвижимость Дубая. Он также добавил, что заметный интерес, прежде всего, наблюдается со стороны покупателей из Индии, Великобритании и Саудовской Аравии. В то же время, благодаря нисходящему ценовому тренду, многие жители Дубая также решили переехать в более престижные районы.

Где в Дубае покупают недвижимость сверх-состоятельные люди?

Дубай привлекает значительный интерес со стороны сверх-состоятельных людей со всего мира (HNWI), поскольку предлагает множество роскошных вариантов, особенно в таких районах, как Al Barari, Arabian Ranches, Downtown Dubai, Dubai Marina, Emirates Hills, Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, The Lakes, Meadows и остров Palm Jumeirah, среди прочих.

Престижные виллы, популярные среди покупателей, которые хотят иметь свой собственный частный бассейн и сад, обычно стоят около 8,7 млн. дирхамов ОАЭ (US$ 2,37 млн.).

Современные элитные дома в Дубае стали намного более доступными, чем пять лет назад, когда цены начали падать.

По данным Luxhabitat, средняя цена за квадратный метр на общем рынке элитного жилья в прошлом году снизилась на 3,72 процента. В настоящее время средняя цена за квадратный метр на общем рынке премиум класса для вилл составляет US$ 3963, а для квартир — US$ 4050 за кв.м.

Топ 3 направления для приобретения роскошной недвижимости в Дубае

По состоянию на прошлый год большинство покупателей элитного жилья предпочитали недвижимость в районе Mohammed bin Rashid City, где общая стоимость сделок с таким жильем составила 8 миллиардов дирхамов ОАЭ (US$ 2,18 млн.).

Район Downtown Dubai, где расположена самая высокая башня в мире, стал вторым по популярности районом с общим объемом продаж 7,9 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 2,15 млн.).

Dubai Creek Harbour, застройкой которой занимается один из самых крупных застройщиков Дубая Emaar Properties, и где строится новая самая высокая башня в мире, стал третьим по популярности районом Дубая среди покупателей элитного жилья, а объем продаж такой недвижимости здесь достиг 4,2 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 1,14 млн.).

Другие локации, где также был зарегистрирован более высокий объем продаж престижной недвижимости, включают в себя Dubai Harbour и Bluewaters Island, Jumeirah Lakes Towers, Jumeirah Golf Estates и Palm Jumeirah.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69