Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сколько супер-богатые инвесторы готовы потратить на жилье в Дубае?

14.02.2020
Снижение цен позволяет состоятельным покупателям тратить больше на жилье супер-премиум класса в Дубае.

Самые богатые люди мира всегда были заинтересованы в приобретении недвижимости в Дубае. И поскольку цены на жилье здесь продолжают снижаться, эта тенденция стала еще более заметной: в прошлом году объем сделок для рынка недвижимости класса премиум вырос на 22 процента по сравнению с 2018 годом.

В 2019 году на покупку роскошных квартир и вилл в Дубае инвесторы потратили 42,3 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 11,5 млрд.), что почти на 10 млрд. больше, чем в 2018 году, когда на приобретение элитного жилья было потрачено 34,4 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 9,37 млрд.), по данным Luxhabitat.

В прошлом году покупатели недвижимости премиум-класса из ОАЭ и из-за рубежа приобрели в общей сложности 1 454 виллы и 16 522 квартиры, которые стоили в среднем по 4,3 млн. дирхамов ОАЭ (US$ 1,17 млн.) за объект.

По словам Александра фон Сайн-Витгенштейна, специалиста по продаже элитной недвижимости в Дубае, снижение цен в секторе продаж подтолкнуло больше покупателей с высоким уровнем собственного капитала инвестировать в элитную недвижимость Дубая. Он также добавил, что заметный интерес, прежде всего, наблюдается со стороны покупателей из Индии, Великобритании и Саудовской Аравии. В то же время, благодаря нисходящему ценовому тренду, многие жители Дубая также решили переехать в более престижные районы.

Где в Дубае покупают недвижимость сверх-состоятельные люди?

Дубай привлекает значительный интерес со стороны сверх-состоятельных людей со всего мира (HNWI), поскольку предлагает множество роскошных вариантов, особенно в таких районах, как Al BarariArabian RanchesDowntown DubaiDubai MarinaEmirates HillsJumeirahJumeirah Beach Residence, The Lakes, Meadows и остров Palm Jumeirah, среди прочих.

Престижные виллы, популярные среди покупателей, которые хотят иметь свой собственный частный бассейн и сад, обычно стоят около 8,7 млн. дирхамов ОАЭ (US$ 2,37 млн.).

Современные элитные дома в Дубае стали намного более доступными, чем пять лет назад, когда цены начали падать.

По данным Luxhabitat, средняя цена за квадратный метр на общем рынке элитного жилья в прошлом году снизилась на 3,72 процента. В настоящее время средняя цена за квадратный метр на общем рынке премиум класса для вилл составляет US$ 3963, а для квартир — US$ 4050 за кв.м.

Топ 3 направления для приобретения роскошной недвижимости в Дубае

По состоянию на прошлый год большинство покупателей элитного жилья предпочитали недвижимость в районе Mohammed bin Rashid City, где общая стоимость сделок с таким жильем составила 8 миллиардов дирхамов ОАЭ (US$ 2,18 млн.).

Район Downtown Dubai, где расположена самая высокая башня в мире, стал вторым по популярности районом с общим объемом продаж 7,9 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 2,15 млн.).

Dubai Creek Harbour, застройкой которой занимается один из самых крупных застройщиков Дубая Emaar Properties, и где строится новая самая высокая башня в мире, стал третьим по популярности районом Дубая среди покупателей элитного жилья, а объем продаж такой недвижимости здесь достиг 4,2 млрд. дирхамов ОАЭ (US$ 1,14 млн.).

Другие локации, где также был зарегистрирован более высокий объем продаж престижной недвижимости, включают в себя Dubai Harbour и Bluewaters Island, Jumeirah Lakes Towers, Jumeirah Golf Estates и Palm Jumeirah.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью