Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Слияние рынков недвижимости Абу-Даби и Дубая (ОАЭ) становится все сильнее

21.02.2010
«Границы между эмиратами Абу-Даби и Дубай (ОАЭ) физически становятся все меньше и эта синергия отражается как в коммерческом секторе, так и в сфере строительных проектов» - считают участники экспертной дискуссии, состоявшейся в Абу-Даби на прошлой неделе. Абу-Даби, ОАЭ. По словам Главного исполнительного директора компании Tasweek Real Estate Development Масуда Аль-Авара (Masoud Al Awar), интеграция между двумя эмиратами происходит очень быстро. Еще 15-20 лет назад границы между Дубаем и Шарджой были четко установлены также, как и между Дубаем и Абу-Даби, однако, физическое разграничение более не так очевидно, как раньше.
Аль-Авар отметил, что снижение цен на недвижимость в Дубае создало давление на рынок Абу-Даби, который до сих пор испытывает большой разрыв между спросом и предложением. Тем не менее, отягощенным рынок недвижимости надолго не останется. Основными ключевыми факторами, определяющими цены на покупку и аренду недвижимости, станут качество, наличие необходимых удобств, обслуживание и соотношение цены и качества. Именно они станут гарантией того, что цены на покупку и аренду недвижимости в районах с наиболее выгодным расположением или с наличием удобств и хорошего обслуживания не снизятся, хотя аренда в Абу-Даби, в основном, снизилась в незначительной степени.
Безусловно, столичный арендный рынок стабилизировался. Арендные цены немного снизились, однако, их коррекция не составит 40-50% как было спрогнозировано некоторыми специалистами.
«Миграция населения между Дубаем и Абу-Даби возрастает», - считает Главный исполнительный директор специализированного инвестиционного агентства Investment Boutique Хизер Уипперман Амиджи (Heather Wipperman Amiji), - «Открытие автомагистрали Sheikh Khalifa Highway через острова Saadiyat и Yas, абу-дабские компании, расселяющие своих работников в соседнем эмирате, и увеличивающееся количество людей, ездящих каждый день на работу в один эмират и живущих в другом, еще больше способствует этой тенденции».
По мнению Амиджи, инвесторы могут ожидать доходность от 7% до 11% на рынке недвижимости Абу-Даби в текущем году. Однако появление на рынке около четырех тысяч новых единиц недвижимости может стать для него проблемой, требующей решения.
Новые предложения
SALE
5,800,000
Ref.No: imex-554607
Hotel Apartment
1,507 ft2
3,848 AED/ft2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью