Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Слияние рынков недвижимости Абу-Даби и Дубая (ОАЭ) становится все сильнее

21.02.2010
«Границы между эмиратами Абу-Даби и Дубай (ОАЭ) физически становятся все меньше и эта синергия отражается как в коммерческом секторе, так и в сфере строительных проектов» - считают участники экспертной дискуссии, состоявшейся в Абу-Даби на прошлой неделе. Абу-Даби, ОАЭ. По словам Главного исполнительного директора компании Tasweek Real Estate Development Масуда Аль-Авара (Masoud Al Awar), интеграция между двумя эмиратами происходит очень быстро. Еще 15-20 лет назад границы между Дубаем и Шарджой были четко установлены также, как и между Дубаем и Абу-Даби, однако, физическое разграничение более не так очевидно, как раньше.
Аль-Авар отметил, что снижение цен на недвижимость в Дубае создало давление на рынок Абу-Даби, который до сих пор испытывает большой разрыв между спросом и предложением. Тем не менее, отягощенным рынок недвижимости надолго не останется. Основными ключевыми факторами, определяющими цены на покупку и аренду недвижимости, станут качество, наличие необходимых удобств, обслуживание и соотношение цены и качества. Именно они станут гарантией того, что цены на покупку и аренду недвижимости в районах с наиболее выгодным расположением или с наличием удобств и хорошего обслуживания не снизятся, хотя аренда в Абу-Даби, в основном, снизилась в незначительной степени.
Безусловно, столичный арендный рынок стабилизировался. Арендные цены немного снизились, однако, их коррекция не составит 40-50% как было спрогнозировано некоторыми специалистами.
«Миграция населения между Дубаем и Абу-Даби возрастает», - считает Главный исполнительный директор специализированного инвестиционного агентства Investment Boutique Хизер Уипперман Амиджи (Heather Wipperman Amiji), - «Открытие автомагистрали Sheikh Khalifa Highway через острова Saadiyat и Yas, абу-дабские компании, расселяющие своих работников в соседнем эмирате, и увеличивающееся количество людей, ездящих каждый день на работу в один эмират и живущих в другом, еще больше способствует этой тенденции».
По мнению Амиджи, инвесторы могут ожидать доходность от 7% до 11% на рынке недвижимости Абу-Даби в текущем году. Однако появление на рынке около четырех тысяч новых единиц недвижимости может стать для него проблемой, требующей решения.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью