Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Снижение стоимости недвижимости в Дубае (ОАЭ) не является достаточной причиной для аннулирования ипотечных контрактов

01.03.2011
Председатель присяжных заседателей в делах по аннулированию ипотечных контрактов в Дубае (ОАЭ) сообщил, что более 90% дел решено в пользу ипотечных операторов Amlak и Tamweel. Судья Мохаммед Хамис Бассиони (Mohammed Khamis Bassiouni), разбирающий дела по вопросу аннулирования ипотечных контрактов преимущественно ипотечных операторов Tamweel и Amlak в Дубае (ОАЭ), сообщил, что большинство инвесторов, обратившихся в суд, не имеют серьезных оснований для расторжения контрактов. Суд рассмотрел и вынес вердикт по 45 делам. Около 90% вердиктов вынесено в пользу ипотечных операторов, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“В большинстве судебных исков покупатели и инвесторы просят аннулировать контракты, по причине того, что стоимость недвижимости значительно снизилась. Комитет получает около шести новых заявлений в месяц, и в 90% случаев решение выносится в пользу Tamweel и Amlak. В настоящее время около 30 подобных дел ждут своей очереди ”, - сообщил судья Бассиони. Он также заявил, что некоторые вердикты были вынесены в пользу инвесторов по причине несоответствия технических условий жилой недвижимости указанным в контракте.

Судья также отметил, что мировой финансовый кризис коснулся не только инвесторов, и нет причин говорить о несправедливости по отношению именно к инвесторам. “Инвесторы приобрели недвижимость по высокой цене, сейчас цена снизилась. Если покупатель приобретает телевизор за 1000 дирхам, он же не возвращает его в магазин, если цена снизилась через несколько дней”, - добавил Бассиони. Судья порекомендовал инвесторам прийти к решению с ипотечными операторами путем переговоров, что сэкономит им время, силы и деньги.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью