Поиск по карте
Эксперты предсказывают, что по мере роста спроса на рынке недвижимости Дубая в 2020 году произойдет коррекция цен на 5-7%, о чем свидетельствуют последние данные исследований.
Ведущие участники рынка и аналитики считают, что в условиях снижения цен почти до семилетнего минимума, после потери 23,4% средней стоимости за последние пять лет, сектор недвижимости в Дубае стал зрелым рынком. Но при этом ожидается, что окупаемость инвестиций в недвижимость снизится до более практичного и реалистичного уровня, поскольку рынок достигнет стабильности в следующем году. Районы, в которых количество завершенных проектов приближается почти к 90%, сегодня предлагают очень хорошие цены.
Хайдер Туаима, глава отдела исследований недвижимости в аналитической компании ValuStrat, говорит, что средняя цена за квадратный фут в Дубае на сегодняшний день приблизилась к уровню 2012 года, снизившись до отметки 1000 дирхамов за фут (US$ 3000 за кв. м). В результате наблюдается новая тенденция ежегодного роста объемов продаж.
активно раскупается инвесторами и конечными пользователями одинаково и в рекордных количествах. И это отражено в индексе цен ValuStrat, который снизился всего на 0,8% за месяц в октябре.
Ожидается, что снижение цен на жилые объекты будет продолжаться и в 2020 году, но уже более медленными темпами по сравнению с текущим годом, говорится в отчете ValuStrat.
Цифры аналитики уже начали показывать рост продаж. На прошлой неделе Property Finder объявил, что октябрь стал рекордным месяцем по продажам недвижимости в Дубае, когда Земельный департамент Дубая зарегистрировал 4774 сделки по продаже недвижимости, что является самым высоким показателем с 2008 года.
По мнению экспертов, инвесторам, которые рассчитывают получить наибольшую , стоит ориентироваться на сообщества с низкой и средней арендной платой, особенно на небольшие квартиры, расположенные в International City, , Dubai Production City, , , The Greens и.
Доходность от инвестиций в таких районах, как Jumeirah Village Circle, все еще высока, зато прирост капитала не столь очевиден. При этом центральные , и , где уровень завершенных проектов и застройки достигает 90%, предлагают низкую доходность, но зато капитальная стоимость жилья здесь стабильно высока.
На сегодняшний день доходность от инвестиций по некоторым районам хоть и снизилась, но средняя доходность по Дубаю все еще составляет стабильные 8-10%.
По словам экспертов, Дубай всегда всех удивляет. В 2002 году, к примеру, когда застраивался район , в среде специалистов от недвижимости было беспокойство о перенасыщении рынка новыми квартирами. Но ничего не произошло, и рынок поглотил все новое жилье.Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
