Поиск по карте
20.01.2010
Согласно только что опубликованному отчету международной консультационной компании Colliers International, цены на жилую недвижимость в Дубае (ОАЭ) приблизились к их истинным значениям. По данным отчета Colliers International о состоянии рынка жилья в Дубае за 4-й квартал 2009 года, ценовой индекс показал стабилизацию цен на жилую недвижимость в Дубае, поднявшись за квартал на 1%.
«Мы наблюдаем постоянные колебания цен в пределах различных типов недвижимости, но за истекший год диапазон колебаний цен значительно сузился. Конечно, были и взлеты и падения, но показатели на данный момент однозначно говорят, что мы достигли «дна» - нижнего уровня цен. Думаю, в течение года мы еще увидим небольшие колебания, поскольку рынок все еще пытается найти равновесие», - сказал Иан Алберт (Ian Albert), региональный директор компании Colliers International.
В течение 2009 года индекс цен на жилую недвижимость в Дубае поднимался на 7% в третьем квартале, и опускался на 9% и 41% во втором и первом кварталах соответственно. Согласно данным Colliers International, цены на жилье в 4-м квартале изменялись неоднородно. С одной стороны, цены на квартиры в среднем снизились на 4%, в то время как стоимость индивидуального жилья - вилл и таунхаусов, выросла по сравнению с 3-м кварталом 2009 года на 7% и 10% соответственно.
Расчет индекса цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ) консультационной фирмой Colliers International производится на основании данных о выданных ипотечных кредитах, получаемой от пяти различных финансовых организаций. Данные по сделкам за наличные не включаются в исследование, так как, по мнению авторов отчета, они могут приводить к искажениям итоговых результатов.
По мнению Алберта, будущее рынка недвижимости Дубая зависит от ряда факторов. «В 2010 году мы наблюдаем некоторые явления, которые не учитывались ранее. Во-первых, необходимо уладить вопрос с долговыми обязательствами Дубая, который может оказать значительное воздействие на стабильность рынка в зависимости от исхода. Также остается вопросом, какие отчеты предоставят банки по итогам года, что повлияет на наличие доступных денег на рынке. И в завершение, ожидается выход на рынок новой недвижимости, что однозначно окажет влияние на цены».
«Мы наблюдаем постоянные колебания цен в пределах различных типов недвижимости, но за истекший год диапазон колебаний цен значительно сузился. Конечно, были и взлеты и падения, но показатели на данный момент однозначно говорят, что мы достигли «дна» - нижнего уровня цен. Думаю, в течение года мы еще увидим небольшие колебания, поскольку рынок все еще пытается найти равновесие», - сказал Иан Алберт (Ian Albert), региональный директор компании Colliers International.
В течение 2009 года индекс цен на жилую недвижимость в Дубае поднимался на 7% в третьем квартале, и опускался на 9% и 41% во втором и первом кварталах соответственно. Согласно данным Colliers International, цены на жилье в 4-м квартале изменялись неоднородно. С одной стороны, цены на квартиры в среднем снизились на 4%, в то время как стоимость индивидуального жилья - вилл и таунхаусов, выросла по сравнению с 3-м кварталом 2009 года на 7% и 10% соответственно.
Расчет индекса цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ) консультационной фирмой Colliers International производится на основании данных о выданных ипотечных кредитах, получаемой от пяти различных финансовых организаций. Данные по сделкам за наличные не включаются в исследование, так как, по мнению авторов отчета, они могут приводить к искажениям итоговых результатов.
По мнению Алберта, будущее рынка недвижимости Дубая зависит от ряда факторов. «В 2010 году мы наблюдаем некоторые явления, которые не учитывались ранее. Во-первых, необходимо уладить вопрос с долговыми обязательствами Дубая, который может оказать значительное воздействие на стабильность рынка в зависимости от исхода. Также остается вопросом, какие отчеты предоставят банки по итогам года, что повлияет на наличие доступных денег на рынке. И в завершение, ожидается выход на рынок новой недвижимости, что однозначно окажет влияние на цены».
