Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Состояние рынка жилой недвижимости в Дубае (ОАЭ) стабилизируется

20.01.2010
Согласно только что опубликованному отчету международной консультационной компании Colliers International, цены на жилую недвижимость в Дубае (ОАЭ) приблизились к их истинным значениям. По данным отчета Colliers International  о состоянии рынка жилья в Дубае за 4-й квартал 2009 года, ценовой индекс показал стабилизацию цен на жилую недвижимость в Дубае, поднявшись за квартал на 1%.
«Мы наблюдаем постоянные колебания цен в пределах различных типов недвижимости, но за истекший год диапазон колебаний цен значительно сузился. Конечно, были и взлеты и падения, но показатели на данный момент однозначно говорят, что мы достигли «дна» - нижнего уровня цен. Думаю, в течение года мы еще увидим небольшие колебания, поскольку рынок все еще пытается найти равновесие», - сказал Иан Алберт (Ian Albert), региональный директор компании Colliers International.
В течение 2009 года индекс цен на жилую недвижимость в Дубае поднимался на 7% в третьем квартале, и опускался на 9% и 41% во втором и первом кварталах соответственно. Согласно данным Colliers International, цены на жилье в 4-м квартале изменялись неоднородно. С одной стороны, цены на квартиры в среднем снизились на 4%, в то время как стоимость индивидуального жилья - вилл и таунхаусов, выросла по сравнению с 3-м кварталом 2009 года на  7% и 10% соответственно.
Расчет индекса цен на недвижимость в Дубае (ОАЭ) консультационной фирмой Colliers International производится на основании данных о выданных ипотечных кредитах, получаемой от пяти различных финансовых организаций. Данные по сделкам за наличные не включаются в исследование, так как, по мнению авторов отчета, они могут приводить к искажениям итоговых результатов.
По мнению Алберта, будущее рынка недвижимости Дубая зависит от ряда факторов. «В 2010 году мы наблюдаем некоторые явления, которые не учитывались ранее. Во-первых, необходимо уладить вопрос с долговыми обязательствами Дубая, который может оказать значительное воздействие на стабильность рынка в зависимости от исхода. Также остается вопросом, какие отчеты предоставят банки по итогам года, что повлияет на наличие доступных денег на рынке. И в завершение, ожидается выход на рынок новой недвижимости, что однозначно окажет влияние на цены».
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью