Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Специалисты считают, что аренда в Абу-Даби (ОАЭ) будет снижаться и в 2010 году

13.01.2010
«Цены на аренду в Абу-Даби (ОАЭ) будут продолжать снижаться и в первом квартале 2010 года из-за появления на столичном рынке недвижимости нового, недавно отстроенного, жилья и более дешевого жилья в соседнем эмирате Дубай» - полагают специалисты консультационной компании Landmark Advisory.

Абу-Даби, ОАЭ. Квартиры с большой площадью, имеющие от трех до пяти спален, понизятся в цене сильнее, чем квартиры с меньшим количеством спален, поскольку на них по-прежнему имеется большой спрос. «Между рынками недвижимости Абу-Даби и Дубая возникла высокая степень интеграции», - считает Директор отдела исследований и консультационных услуг Landmark Advisory Landmark Advisory Джесс Даунс (Jesse Downs), - «Поскольку аренда в Дубае становится все дешевле, некоторые резиденты столичного эмирата считают для себя более приемлемым жить в одном эмирате и ездить на работу в другой. В результате, домовладельцы Абу-Даби вынуждены вступать в конкуренцию с предложениями, поступающими из соседнего эмирата. Таким образом, это еще сильнее отразится на арендных расценках в столице в сторону понижения, чтобы хоть как-то смягчить последствия, так называемого, эффекта Дубая». Результаты октября и ноября 2009 года показывают, сообщают специалисты Агентства недвижимости IMEXre.com, что квартиры плохого качества были наименее востребованными в течение этого периода. В декабре, однако, аренда начала снижаться и на квартиры более высокого качества, находящиеся в удобных районах, но в гораздо меньшей степени. Так, в четвертом квартале прошлого года аренда на «плохие» квартиры снизилась на 20%, а на «хорошие» квартиры – лишь на 10%. «В прошлом остались те времена, когда домовладельцы даже думать не хотели о переговорах, связанных с ценами на аренду квартиры. Теперь они вынуждены быть более «гибкими» со своими квартиросъемщиками, чтобы суметь привлечь их и сдать им жилье именно в своем доме», - отмечает Менеджер по аренде компании LLJ Property Андреа Миноун (Andrea Menown), - «В некоторых случаях, они готовы даже предоставить скидку до 10%, в особенности, тогда, когда речь идет о сдаче дорогой недвижимости премиум-класса в престижных районах эмирата».

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью