Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Спрос на оценку недвижимого имущества в ОАЭ возрастает

04.06.2010
Несколько ведущих агентств недвижимости в ОАЭ зарегистрировали значительное увеличение спроса на оценочные услуги в первом квартале текущего года, по сравнению с последними кварталами года 2009. Экономический кризис помогает подниматься фирмам, оказывающим оценочные услуги в сфере недвижимости в ОАЭ, особенно в Дубае и Абу-Даби. Ведущие агентства недвижимости зафиксировали увеличение спроса на оценку недвижимости на 25-30% в первом квартале 2010 года по сравнению с последними кварталами 2009 года, сообщает издание Emirates Business24/7.  Покупатели желают точно знать, за что они платят: текущую стоимость недвижимости, возможную сумму аренды, вероятную сумму перепродажи.

Преимущество получения оценки недвижимости для потенциального покупателя состоит в том, что он может удостовериться в реальной рыночной стоимости недвижимости и уровне возможной арендной платы за нее. Кроме того, получение независимой оценки может помочь на переговорах с банком, в случае, если покупатель будет приобретать собственность по ипотеке.

Безусловно, получение оценки недвижимости сулит немалые преимущества и продавцу. Это хороший способ получить максимальную выгоду от продажи, особенно если оценка выполнена по стандартам Rics (Королевского института сертифицированных оценщиков), поскольку в данном случае оценка будет очень полной, затрагивая все, от месторасположения, размера и состояния недвижимости, до исследования экономических факторов, динамики соотношения спроса и предложения.

“Запросы на оценку недвижимости поступают не только со стороны отдельных собственников, но также и компаний, желающих оценить стоимость своего портфолио. Компании используют оценку для разработки своей дальнейшей стратегии развития”, - сообщил глава оценочного отдела компании Landmark Properties Саид Хашми (Saeed Hashmi).

“На повышающемся рынке существовало меньше беспокойств, связанных с рыночной стоимостью недвижимости. Но с тех пор как условия изменились, заинтересованные стороны, включая банки, застройщиков и инвесторов должны подходить к вопросу более осторожно”, -считает  Пол Мэйсфилд (Paul Maisfield),  представитель компании Asteco в Абу-Даби.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью