Поиск по карте
16.09.2014
Новый отчет Cluttons зафиксировал общее снижение темпов роста цен на аренду недвижимости в эмиратах Дубая и Абу-Даби и повышение ставок аренды в соседней северной Шардже. По данным годового отчета о состоянии рынка «Недвижимость ОАЭ 2014» от ведущей мировой аналитической компании Cluttons, темпы роста стоимости аренды жилья в Дубае заметно снизились, в Абу-Даби существенно снизятся в ближайшие месяцы, а в Шардже вырастут за счет повышения спроса на более дешевые варианты размещения — пишет издание Emirates 24|7.
В ближайшие месяцы — говорится в отчете — ожидается снижение цен на аренду жилья в Дубае и Абу-Даби, причем ведущим фактором формирования цен в сегменте аренды остается показатель доступности жилья.
Статистика по рынку недвижимости Дубая свидетельствует: здесь цены на аренду жилья заметнее всего затормозили свой рост в сегменте дорогой недвижимости, в первую очередь за счет снижения спроса. Стоимость аренды жилья во фригольдных районах Дубая выросла во втором квартале в среднем на 1,4%, по сравнению с показателем в 1,5% в первом квартале. Общий же показатель роста стоимости аренды в Дубае в первом полугодии не дотянул до 3%. Однако, несмотря на это, средний годовой показатель стоимости аренды опережает прошлогодний аналогичный показатель на 8,4%.
Что касается столицы ОАЭ Абу-Даби, то и здесь темпы роста арендной платы за жилье начали стремительно замедляться и уже в скором времени сравняются в снижении с дубайскими — предупреждают специалисты Cluttons. Здесь поведение арендаторов, которые ищут более доступные варианты аренды в ущерб более дорогим, тоже стало сказываться на общей средней стоимости аренды жилья. Рост стоимости аренды жилья в Абу-Даби во втором квартале едва достиг 0,9%, тогда как еще в первом квартале этот показатель составлял 1,9%.
При этом положение рынка аренды в северном эмирате Шарджа, соседствующем с Дубаем, заметно укрепилось, во многом, именно благодаря росту стоимости аренды в Дубае и Абу-Даби. Здесь цены на аренду жилья во втором квартале выросли на 5,7%, тогда как в первом квартале рост составлял 10,8%. В целом, за первую половину года цены на аренду в Шардже выросли на 17%. Как видим, даже здесь проявляется общая для рынка аренды ОАЭ тенденция к замедлению темпов роста цен на аренду, хотя в целом, цены на аренду здесь растут стремительнее.
В ближайшие месяцы — говорится в отчете — ожидается снижение цен на аренду жилья в Дубае и Абу-Даби, причем ведущим фактором формирования цен в сегменте аренды остается показатель доступности жилья.
Статистика по рынку недвижимости Дубая свидетельствует: здесь цены на аренду жилья заметнее всего затормозили свой рост в сегменте дорогой недвижимости, в первую очередь за счет снижения спроса. Стоимость аренды жилья во фригольдных районах Дубая выросла во втором квартале в среднем на 1,4%, по сравнению с показателем в 1,5% в первом квартале. Общий же показатель роста стоимости аренды в Дубае в первом полугодии не дотянул до 3%. Однако, несмотря на это, средний годовой показатель стоимости аренды опережает прошлогодний аналогичный показатель на 8,4%.
Что касается столицы ОАЭ Абу-Даби, то и здесь темпы роста арендной платы за жилье начали стремительно замедляться и уже в скором времени сравняются в снижении с дубайскими — предупреждают специалисты Cluttons. Здесь поведение арендаторов, которые ищут более доступные варианты аренды в ущерб более дорогим, тоже стало сказываться на общей средней стоимости аренды жилья. Рост стоимости аренды жилья в Абу-Даби во втором квартале едва достиг 0,9%, тогда как еще в первом квартале этот показатель составлял 1,9%.
При этом положение рынка аренды в северном эмирате Шарджа, соседствующем с Дубаем, заметно укрепилось, во многом, именно благодаря росту стоимости аренды в Дубае и Абу-Даби. Здесь цены на аренду жилья во втором квартале выросли на 5,7%, тогда как в первом квартале рост составлял 10,8%. В целом, за первую половину года цены на аренду в Шардже выросли на 17%. Как видим, даже здесь проявляется общая для рынка аренды ОАЭ тенденция к замедлению темпов роста цен на аренду, хотя в целом, цены на аренду здесь растут стремительнее.
