Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость низкого класса в Дубае (ОАЭ) еще не достигли своего нижнего предела

17.01.2011
По данным компании Landmark самое значительное снижение цен на недвижимости в Дубае (ОАЭ) зарегистрировано для объектов низкого класса. Цены на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) еще не достигли своего нижнего предела, в частности это касается недвижимости невысокого класса и старого фонда, сообщает издание Emirates Business 24/7. По прогнозам консультационной компании, цены на продажу недвижимости среднего и низкого класса продолжат снижаться в первой четверти 2011 года, что связано с повышением спроса на недвижимость высокого класса.

Джесси Доунз (Jesse Downs), директор отдела исследований консультационной компании Landmark Advisory сообщает: “Мы более не наблюдаем снижения цен на продажу недвижимости в тех объемах, которые были в 2008 году, хотя мы не можем с уверенностью сказать, что цены снижаться больше не будут. Относительно небольшое снижение цен было зарегистрировано в последнем квартале 2010 года”.

Как сообщает Доунз, цены на продажу вилл зависят от месторасположения объекта. В четвертом квартале 2010 наибольшее снижение испытали районы в центре Дубая, где цены в проектах The Springs и The Meadows снизились на 12%. Цены на апартаменты в Дубае географически снижались относительно равномерно. Ключевым фактором был класс здания, в котором они расположены.

Что касается сектора коммерческой недвижимости, высокий спрос сохранился в секторе аренды, сделок по продаже было не так много. Тем не менее, Landmark отмечает снижение цен на продажу офисов в районе JLT, по причине новых поставок. Снижение уровня цен на стандартные офисы могло достигать 30%, офисов высокого качества до 15% в четвертом квартале 2010.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью