Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость у метро в Дубае (ОАЭ) пока не повышаются

08.11.2009
«Цены на покупку или аренду недвижимости, расположенной возле станций метро Дубая (ОАЭ), существенно пока не возросли» - сообщили специалисты международной аналитической компании в сфере недвижимости Landmark Advisory в минувшую среду.

Дубай, ОАЭ. «Зафиксировано лишь несколько случаев увеличения цен кардинальным образом, однако, данный факт был спровоцирован, в основном, спекулятивным спросом со стороны инвесторов», - прокомментировала Директор Landmark Advisory Джесс Даунс (Jesse Downs), - «Не все станции метро еще функционируют, а лишь ограниченное их количество. В этой связи, я не думаю, что метро окажет серьезное воздействие на увеличение цен при продаже или аренде недвижимости в ближайшие 6-12 месяцев». Специалисты Агентства недвижимости IMEXre.com также считают, что дубайское метро начнет оказывать серьезное воздействие на продажу или аренду жилого пространства, располагающегося возле него не ранее, чем через год-два. Это будут здания, расположенные в пределах 600 м от станций метро и цены на жилье в них повысятся не более, чем на 5-10%. «В настоящий момент продажа жилья стимулируется, в основном, инвесторами, а не спросом конечного потребителя, появившегося только благодаря ипотечному кредитованию, которое все еще ограниченно банками. Именно предпочтения конечных потребителей и определят степень повышения стоимости недвижимости, располагающейся у метро» - сообщила Даунс.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью