Поиск по карте
13.03.2011
Согласно заявлению консультационной компании Landmark, зарегистрирован рост интереса иностранных инвесторов к недвижимости в эмирате Дубай (ОАЭ). Аналитики считают, что цены на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) не могут стабилизироваться и постепенно снижаются на протяжении двух лет после наступления мирового экономического кризиса, сообщает издание Arabian Business. Как сообщает Саид Хашми (Saeed Hashmi), глава отдела консультационной компании Landmark Advisory, спустя пятнадцать месяцев после кризиса, случившегося в государственном конгломерате Dubai World, которому пришлось искать возможности для реструктуризации долга в размере $24.9 млрд., активность инвесторов начала расти.
“Больше года прошло с после той критической ситуации, в которой оказался конгломерат Dubai World. Мы двигаемся вперед и зрелые рынки вновь стабилизировались. Темпы снижения цен на рынке недвижимости Дубая замедляются, и цены приближаются к своему минимуму, “ценовому дну”, на котором смогут твердо встать на ноги и начать рост. Инвесторы сейчас возвращаются на рынок Дубая, поскольку он действительно предлагает возможности для приобретения недвижимости по низким ценам”, - сообщил Саид Хашми.
Рынок недвижимости Дубая испытывает снижение с 2009 года. По данным компании Jones Lang LaSalle, количество сделок по продаже недвижимости в 2010 году снизилось практически на 50%, стоимость сделок снизилась на 65%, по сравнению с максимальными ценами 2008 года. По данным банка Deutsche Bank, средняя цена на жилую недвижимость в Дубае снизилась на 62% с пиковых показателей. По подсчетам Landmark Advisory, около 48 тыс. новых единиц недвижимости выйдет на рынок в течение следующих двух лет, что увеличит объем предложения на рынке на 12%, что в свою очередь отразится на ценах.
Возможно, справиться с увеличением предложения поможет увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов. Как сообщает Хашми, Дубай сейчас можно сравнить с такими мировыми центрами как Сингапур, Гонконг и Лондон. Дубай предлагает тот же уровень жизни, но по более низкой цене. Инвесторы постараются приобрести недвижимость в момент максимально приближенный к концу цикла, по максимально низкой цене.
“Больше года прошло с после той критической ситуации, в которой оказался конгломерат Dubai World. Мы двигаемся вперед и зрелые рынки вновь стабилизировались. Темпы снижения цен на рынке недвижимости Дубая замедляются, и цены приближаются к своему минимуму, “ценовому дну”, на котором смогут твердо встать на ноги и начать рост. Инвесторы сейчас возвращаются на рынок Дубая, поскольку он действительно предлагает возможности для приобретения недвижимости по низким ценам”, - сообщил Саид Хашми.
Рынок недвижимости Дубая испытывает снижение с 2009 года. По данным компании Jones Lang LaSalle, количество сделок по продаже недвижимости в 2010 году снизилось практически на 50%, стоимость сделок снизилась на 65%, по сравнению с максимальными ценами 2008 года. По данным банка Deutsche Bank, средняя цена на жилую недвижимость в Дубае снизилась на 62% с пиковых показателей. По подсчетам Landmark Advisory, около 48 тыс. новых единиц недвижимости выйдет на рынок в течение следующих двух лет, что увеличит объем предложения на рынке на 12%, что в свою очередь отразится на ценах.
Возможно, справиться с увеличением предложения поможет увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов. Как сообщает Хашми, Дубай сейчас можно сравнить с такими мировыми центрами как Сингапур, Гонконг и Лондон. Дубай предлагает тот же уровень жизни, но по более низкой цене. Инвесторы постараются приобрести недвижимость в момент максимально приближенный к концу цикла, по максимально низкой цене.
