Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) приближаются к минимуму

13.03.2011
Согласно заявлению консультационной компании Landmark,  зарегистрирован  рост интереса иностранных инвесторов к недвижимости в эмирате Дубай (ОАЭ). Аналитики считают, что цены на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) не могут стабилизироваться и постепенно снижаются на протяжении двух лет после наступления мирового экономического кризиса, сообщает издание Arabian Business. Как сообщает Саид Хашми (Saeed Hashmi), глава отдела консультационной компании Landmark Advisory, спустя пятнадцать месяцев после кризиса, случившегося в государственном конгломерате Dubai World, которому пришлось искать возможности для реструктуризации долга в размере $24.9 млрд., активность инвесторов начала расти.

“Больше года прошло с после той критической ситуации, в которой оказался конгломерат Dubai World. Мы двигаемся вперед и зрелые рынки вновь стабилизировались. Темпы снижения цен на рынке недвижимости Дубая замедляются, и цены приближаются к своему минимуму, “ценовому дну”, на котором смогут твердо встать на ноги и начать рост. Инвесторы сейчас возвращаются на рынок Дубая, поскольку он действительно предлагает возможности для приобретения недвижимости по низким ценам”, - сообщил Саид Хашми.

Рынок недвижимости Дубая испытывает снижение с 2009 года. По данным компании Jones Lang LaSalle, количество сделок по продаже недвижимости в 2010 году снизилось практически на 50%, стоимость сделок снизилась на 65%, по сравнению с максимальными ценами 2008 года. По данным банка Deutsche Bank, средняя цена на жилую недвижимость в Дубае снизилась на 62% с пиковых показателей. По подсчетам  Landmark Advisory, около 48 тыс. новых единиц недвижимости выйдет на рынок в течение следующих двух лет, что увеличит объем предложения на рынке на 12%, что в свою очередь отразится на ценах.

Возможно, справиться с увеличением предложения поможет увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов. Как сообщает Хашми, Дубай сейчас можно сравнить с такими мировыми центрами как Сингапур, Гонконг и Лондон. Дубай предлагает тот же уровень жизни, но по более низкой цене. Инвесторы постараются приобрести недвижимость в момент максимально приближенный к концу цикла, по максимально низкой цене.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью