Поиск по карте
12.08.2010
Цены на продажу недвижимости в районе Дубая (ОАЭ) Palm Jumeirah снизились до самого низкого уровня за последние три года. Апартаменты с тремя спальнями на береговой линии престижного района были проданы по цене около 1.55 млн. дирхам (около $422 тыс.). Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) переживает время продаж по низким, кризисным ценам. Заключение подобных сделок, особенно в последние шесть недель, оказывает немалое давление на уровень цен на недвижимость и способствует их дальнейшему снижению, сообщает издание Arabian Business.
Самая низкая цена продажи апартаментов составляет всего 704 дирхама за кв. фут. (около $ 2 тыс. за кв. м.). Напомним, что пиковые показатели 2007 года составляли более 2300 дирхам за кв. фут. (около $6700 за кв.м. ). Цены на недвижимость в некоторых частях искусственного острова снизились до 70%, в среднем же по району снижение составило около 40%.
Согласно сведениям консультационной компании Colliers, в Дубае на сегодняшний день имеется более 340 тыс. единиц жилой недвижимости, а уровень занятости домов равен 87%. На рынке недвижимости Дубая ожидается поступление 33 тыс. новых единиц недвижимости до конца года, сдача в эксплуатацию еще 41 тыс. единиц задерживается или перенесена на поле поздний срок.
По мнению директора Colliers Яна Альберта (Ian Albert) рынок не сможет принять такой объем новых поступлений, если не вырастет численность населения или объемы поступления не будут снижены. Альберт также считает, что падение уровня арендной платы, которое последует за увеличением предложения, приведет к тому, что владение недвижимостью станет менее привлекательным для инвесторов, планирующих сдавать свою собственность в аренду.
Самая низкая цена продажи апартаментов составляет всего 704 дирхама за кв. фут. (около $ 2 тыс. за кв. м.). Напомним, что пиковые показатели 2007 года составляли более 2300 дирхам за кв. фут. (около $6700 за кв.м. ). Цены на недвижимость в некоторых частях искусственного острова снизились до 70%, в среднем же по району снижение составило около 40%.
Согласно сведениям консультационной компании Colliers, в Дубае на сегодняшний день имеется более 340 тыс. единиц жилой недвижимости, а уровень занятости домов равен 87%. На рынке недвижимости Дубая ожидается поступление 33 тыс. новых единиц недвижимости до конца года, сдача в эксплуатацию еще 41 тыс. единиц задерживается или перенесена на поле поздний срок.
По мнению директора Colliers Яна Альберта (Ian Albert) рынок не сможет принять такой объем новых поступлений, если не вырастет численность населения или объемы поступления не будут снижены. Альберт также считает, что падение уровня арендной платы, которое последует за увеличением предложения, приведет к тому, что владение недвижимостью станет менее привлекательным для инвесторов, планирующих сдавать свою собственность в аренду.
