Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость в районе Дубая (ОАЭ) Palm Jumeirah снизились до беспрецедентно низкого уровня

12.08.2010
Цены на продажу недвижимости в районе Дубая (ОАЭ) Palm Jumeirah снизились до самого низкого уровня за последние три года. Апартаменты с тремя спальнями на береговой линии престижного района были проданы по цене около 1.55 млн. дирхам (около $422 тыс.). Рынок недвижимости Дубая (ОАЭ) переживает время продаж по низким, кризисным ценам. Заключение подобных сделок, особенно в последние шесть недель, оказывает немалое давление на уровень цен на недвижимость и способствует их дальнейшему снижению, сообщает издание Arabian Business.

Самая низкая цена продажи апартаментов составляет всего 704 дирхама за кв. фут. (около $ 2 тыс. за кв. м.). Напомним, что пиковые показатели 2007 года составляли более 2300 дирхам за кв. фут. (около $6700 за кв.м. ). Цены на недвижимость в некоторых частях искусственного острова снизились до 70%, в среднем же по району снижение составило около 40%.

Согласно сведениям консультационной компании Colliers, в Дубае на сегодняшний день имеется более 340 тыс. единиц жилой недвижимости, а уровень занятости домов равен 87%. На рынке недвижимости Дубая ожидается поступление 33 тыс. новых единиц недвижимости до конца года, сдача в эксплуатацию еще 41 тыс. единиц задерживается или перенесена на поле поздний срок.

По мнению директора Colliers Яна Альберта (Ian Albert) рынок не сможет принять такой объем новых поступлений, если не вырастет численность населения или объемы поступления не будут  снижены. Альберт также считает, что падение уровня арендной платы, которое последует за увеличением предложения, приведет к тому, что владение недвижимостью станет менее привлекательным для инвесторов, планирующих сдавать свою собственность в аренду.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью