Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на жилую недвижимость в Дубае (ОАЭ) окончательно восстановятся к 2011 году

22.04.2010
Последний аналитический отчет международной компании Jones Lang La Salle предсказывает восстановление рынка жилой недвижимости в Дубае (ОАЭ) к 2011 году, причем основную роль в этом сыграет развитие системы ипотечного кредитования. В обзорном отчете за первый квартал 2010 года, эксперты международной консультационной компании Jones Lang La Salle (JLL) проанализировали основные тенденции на рынке недвижимости в Дубае (ОАЭ), сообщает издание Emirates Business 24/7. По мнению консультантов из Jones Lang La Salle, в 2010 и 2011 годах сектор жилой недвижимости Дубая будет переполнен поступлениями нового жилого фонда. Ожидается, что в Дубае будет построено и сдано в эксплуатацию 22 тысячи единиц нового жилья в этом году и 25 тысяч жилых единиц - в следующем.

Анализируя активность на рынке недвижимости, специалисты Jones Lang La Salle отмечают повышение количества сделок с недвижимостью во 2-м квартале и в конце 2009 года. Подтвердив, что за прошлый год цены на аренду квартир в Дубае упали, в среднем, на 21%, а на виллы - на 32%, отчет JLL, однако, отмечает признаки стабилизации на рынке жилой недвижимости Дубая в последние 4 месяца.

По мнению экспертов Jones Lang La Salle, ипотечное кредитование станет основным катализатором для восстановления рынка. В середине 2009 года банки снова стали выдавать кредиты на жилье, что тут же нашло отражение в увеличение количества сделок по продажам. «И эта тенденция, скорее всего, продолжится и в 2010 году», - говорится в отчете. Процентное соотношение ипотечных продаж по отношению к общему количеству сделок выросло с 33% в первом квартале 2009 до 46% в четвертом квартале того же года. Как ожидает JLL, по мере того, как ипотечное кредитование будет становиться все более доступным, в 2010 году этот показатель увеличится еще больше.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью