Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Уровень цен на аренду офисов в Абу-Даби (ОАЭ) снизился на 6%

02.11.2010
В третьем квартале 2010 года уровень цен на аренду офисной недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) снизился на 6%. Аналитики компании CBRE предсказывают, что 2011 год пройдет под знаком переезда арендаторов в более выгодную недвижимость. В третьем квартале текущего года цены на аренду офисов в Абу-Даби (ОАЭ) снизились на 6%. Согласно мнениям экспертов консультационной компании CB Richard Ellis (CBRE), сдача в эксплуатацию значительного числа офисов класса А в Абу-Даби, ожидаемая в 2011 году, создаст тенденцию переездов среди арендаторов офисной недвижимости, сообщает издание Emirates Business 24/7.

“Наиболее рассудительные арендаторы планируют использовать благоприятную ситуацию на рынке недвижимости и заключить долгосрочный контракт на аренду офиса. Появление более длительных договоров аренды – это очевидное решение. Арендаторы стараются получить контракт по выгодным ценам и закрепить это достижение на длительный срок”, - сообщил Мэтью Грин (Matthew Green), глава отдела исследований CBRE.

На рынке офисной недвижимости продолжает развитие тенденция сокращения уровня цен на аренду недвижимости, одновременно с ростом объемов новых поступлений. В течение третьего квартала 2010 года, уровень цен на аренду составлял около 1400-2750 дирхам (около $380-750 за кв. м.), что на 6% меньше по сравнению с ценами предыдущего квартала.

Согласно отчету консультационной компании Jones Lang LaSalle, несмотря на то, что строительство многих проектов было отложено, до конца 2013 года на рынок недвижимости Абу-Даби ожидаются к поступлению около 1.5 млн. кв. м., что увеличит общий объем офисных площадей до 3.7 млн. кв. м.  Уровень свободных офисов в настоящее время составляет 8% за квартал.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью