Поиск по карте
13.05.2010
Все чаще при заключении договоров аренды жилья в ОАЭ, арендодатели обязывают арендаторов найти квартиросъемщиков на замену или оплатить оставшуюся часть годовой арендной платы, в случае освобождения жилплощади до окончания срока договора. Как отмечают наблюдатели рынка недвижимости, все большее число арендодателей в ОАЭ отказываются включать в контракты по найму жилья пункты по возврату арендной платы в случае досрочного прекращения аренды по инициативе арендатора, сообщает издание Emirates Business 24/7. В Дубае некоторые арендодатели включают в договоры аренды требование найти арендатора себе на замену, если, например, человек теряет работу и собирается досрочно прекратить аренду жилья.
Напомним, что в ОАЭ, обычно, договор аренды жилья заключается сроком на один год с оплатой чеками наперед и с возможностью последующего продления. При этом арендатор обязан известить арендодателя о своем намерении прекратить контракт за два-три месяца. Но даже в этом случае арендодатели все чаще отказываются возвращать предоплату за аренду до тех пор, пока не будет найдена замена выбывшему арендатору.
“Компания, сдающая жилье в аренду, просит нас найти себе замену, в случае если мы потеряли работу. И если нам это не удается, мы должны оплатить аренду полностью”, - сообщил один из арендаторов, подыскивающий себе жилье в районах Bur Dubai и Karama.
Для защиты интересов арендаторов правительство Шарджи, например, внесло в январе этого года поправки в закон о найме жилья, позволяя арендаторам разорвать контракт по независящим от них причинам, уплатив 30% от суммы аренды, оставшейся до конца срока договора.
Напомним, что в ОАЭ, обычно, договор аренды жилья заключается сроком на один год с оплатой чеками наперед и с возможностью последующего продления. При этом арендатор обязан известить арендодателя о своем намерении прекратить контракт за два-три месяца. Но даже в этом случае арендодатели все чаще отказываются возвращать предоплату за аренду до тех пор, пока не будет найдена замена выбывшему арендатору.
“Компания, сдающая жилье в аренду, просит нас найти себе замену, в случае если мы потеряли работу. И если нам это не удается, мы должны оплатить аренду полностью”, - сообщил один из арендаторов, подыскивающий себе жилье в районах Bur Dubai и Karama.
Для защиты интересов арендаторов правительство Шарджи, например, внесло в январе этого года поправки в закон о найме жилья, позволяя арендаторам разорвать контракт по независящим от них причинам, уплатив 30% от суммы аренды, оставшейся до конца срока договора.
