Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Условия договоров аренды жилья в ОАЭ становятся более жесткими

13.05.2010
Все чаще при заключении договоров аренды жилья в ОАЭ, арендодатели обязывают арендаторов найти квартиросъемщиков на замену или оплатить оставшуюся часть годовой арендной платы, в случае освобождения жилплощади до окончания срока договора. Как отмечают наблюдатели рынка недвижимости, все большее число арендодателей в ОАЭ отказываются включать в контракты по найму жилья пункты по возврату арендной платы в случае досрочного прекращения аренды по инициативе арендатора, сообщает издание Emirates Business 24/7. В Дубае некоторые арендодатели включают в договоры аренды требование найти арендатора себе на замену, если, например, человек теряет работу и собирается досрочно прекратить аренду жилья.

Напомним, что в ОАЭ, обычно, договор аренды жилья заключается сроком на один год с оплатой чеками наперед и с возможностью последующего продления. При этом арендатор обязан известить арендодателя о своем намерении прекратить контракт за два-три месяца. Но даже в этом случае арендодатели все чаще отказываются возвращать предоплату за аренду до тех пор, пока не будет найдена замена выбывшему арендатору.

“Компания, сдающая жилье в аренду, просит нас найти себе замену, в случае если мы потеряли работу. И если нам это не удается, мы должны оплатить аренду полностью”, - сообщил один из арендаторов, подыскивающий себе жилье в районах Bur Dubai и Karama.

Для защиты интересов арендаторов правительство Шарджи, например, внесло в январе этого года поправки в закон о найме жилья, позволяя арендаторам разорвать контракт по независящим от них причинам, уплатив 30% от суммы аренды, оставшейся до конца срока договора.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью