Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Увеличение объемов незанятой недвижимости в Дубае (ОАЭ) приведет к снижению цен аренды в 2011 году

22.11.2010
Согласно отчету консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL) следующий год пройдет под знаком снижения арендных ставок на пустующие офисы в Дубае (ОАЭ). В настоящее время в Дубае (ОАЭ) наблюдается избыток офисных площадей, которые остаются незанятыми. По мнению консультационной компании Jones Lang LaSalle (JLL), данное обстоятельство может существенно повлиять на уровень арендных ставок в сторону понижения, сообщает издание Emirates Business 24/7. В своем отчете по рынку недвижимости на 2011 год, JLL сообщает: “Лучшие офисные площади сейчас доступны для аренды со скидкой 50% от пиковых показателей 2008 года, и снижение может продолжиться”. Напомним, что в октябре JLL сообщала, что Дубай имеет самый быстрорастущий рынок офисной недвижимости на душу населения в мире.

Согласно данным консультационной компании Landmark Advisory, объемы офисных площадей в Дубае фактически удвоятся к началу 2015 года и составят около 80 млн. кв. фут. (около 7,5 млн. кв.м.). Напомним, что на начало 2010 года объем офисных площадей составлял 41 млн. кв. фут. (около 3,8 млн.). По данным консультационной компании Colliers International с настоящего момента и до конца 2011 года на рынке недвижимости Дубая ожидаются к поступлению более 2.5 млн. кв. фут. (около 232 тыс. кв. м.) офисных площадей.

Дубай станет не единственным городом, в котором арендные ставки продолжат снижение. Аналогичная тенденция наблюдается в таких городах как Мехико, Сеул, Мадрид и Лос-Анджелес. Однако, как отмечает JLL, во многих городах мира арендные ставки на высококлассные офисы укрепятся и даже поднимутся. Такой прогноз подготовила компания для рынков недвижимости Гонконга, Москвы, Сингапура, Токио и Лондона.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью