Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Увеличение предложения на рынке недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) оказывает давление на уровень арендных ставок

28.02.2011
Снижение арендных ставок в Абу-Даби (ОАЭ) заставляет владельцев недвижимости отказаться от повышения цен на 5% и предлагать при заключении контракта периоды аренды без оплаты. Увеличение предложения на рынке недвижимости Абу-Даби (ОАЭ) влечет за собой дальнейшее снижение арендных ставок, что в свою очередь заставляет владельцев недвижимости отказаться от разрешенного и утвержденного правительством повышения цен на 5%, сообщает издание Emirates Business 24/7. Некоторые владельцы недвижимости предлагают трехмесячный период аренды виллы без оплаты, чтобы привлечь арендаторов. Снижение арендных ставок по данным одного агента недвижимости Абу-Даби составило около 10% с начала года.

Уровень арендных ставок, держащийся в столице весь прошлый год, позволил Абу-Даби входить в число самых дорогих городов мира, поскольку снижение цен составило не более 30%-45%. “Это заставило многих домовладельцев оставить свою политику ожидания периода, когда арендные ставки вновь возрастут и сдать недвижимость в аренду, ведь им приходится вносить платежи в банк, который профинансировал покупку недвижимости”, - сообщил Хасан Хаммади (Hassan Hammadi), председатель компании Alwaha Properties в Абу-Даби.

Махмуд Ал Саиди (Mahmoud Al Saeedi), владелец компании недвижимости Dar Alahbab сообщил, что средний размер арендной платы в Абу-Даби сейчас составляет около 100 тыс. дирхам (около $ 27.24 тыс.). Другой эксперт по недвижимости Нассир Ал Хаммади (Nassir Al Hammadi) владелец компании Gulf Pearl real estate прогнозирует дальнейшее снижение арендных ставок летом, связывая это с ежегодными отпусками экспатриантов, а также с завершением контрактов большого числа рабочих, особенно в секторе строительства.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью