Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В 4-м квартале 2009 года цены на недвижимость в Дубае (ОАЭ) стабилизировались

14.01.2010
«Продажные цены на квартиры и виллы в законченных застройках на территории эмирата Дубай (ОАЭ) к концу 2009 года стабилизировались» - сообщается в очередном отчете компании Asteco, специализирующейся на услугах по управлению недвижимостью.

Дубай, ОАЭ. Помимо этого, в конце прошлого года было зафиксировано увеличение количества земельных транзакций, что обусловлено улучшением экономической ситуации и смягчением условий при выдаче ипотечных кредитов. Среди тех жилых застроек, которые мониторились специалистами компании на протяжении всего года, самое лучшее положение дел было отмечено в крупномасштабном проекте – искусственном острове Palm Jumeirah («Пальма Джумейра»), где цены на недвижимость были одними из самых стабильных. Среди других стабильных проектов, продолжающих привлекать к себе внимание инвесторов, специалисты Asteco отмечают такие застройки, как Downtown Burj Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Springs и Arabian Ranches. Средние продажные цены в начале 2009 года в Дубае за квадратный фут (0,09 м²) во фригольдных квартирах и виллах составили, по данным IMEXre.com, 950 дирхамов (259 долларов США) и одну тыс. дирхамов (273 доллара США), которые затем, однако, снизились уже в первом квартале на 16% и 9% соответственно. Цены на квартиры в таких районах эмирата, как Business Bay и International City снизились в первом квартале прошлого года на 23%. Цены на покупку жилья в застройках, расположенных в Green Community и Palm Jumeirah оставались стабильными на протяжении всего года. Что касается ситуации в секторе продажи вилл, то самое значительное снижение цен на них было зафиксировано в районах Jumeirah Park и Arabian Ranches, и составило 34% и 29%. Продажи вилл в жилых застройках Palm Jumeirah и Springs, наоборот, увеличились на 20% и 21%. Цены на аренду квартир и вилл в Дубае снизились в течение прошлого года на 24% и 18% соответственно. Однако в третьем квартале это снижение замедлилось и в четвертом почти совсем прекратилось, остановившись на отметке 2% и 1%.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью