• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Абу-Даби (ОАЭ) разрыв между спросом и предложением жилья по-прежнему высок

26.02.2010
«Несмотря на уменьшение разрыва между спросом и предложением жилья в 2008 и 2009 годах в Абу-Даби (ОАЭ), обусловленного увеличивающимся объемом поставки новых единиц недвижимости за чертой города, спрос остается пока по-прежнему высоким» - считает представитель агентства недвижимости Shafco Real Estate Имад Мансур (Imad Mansour). Напомним, что разрыв между спросом и предложением на рынке недвижимости Абу-Даби впервые был зафиксирован в 2006 году, когда на него было недопоставлено около трех тысяч единиц жилья. В 2007 году он увеличился еще больше с дефицитом жилья уже в десять тысяч единиц, который, как считают эксперты, достиг 15 тыс. в 2008 году. В прошлом году этот разрыв составил уже 20 тыс. единиц жилья и если такая тенденция продолжится, то в текущем году он достигнет 22 тыс. единиц.
«Что касается текущего года, то аренда жилья в столице будет либо продолжать снижаться, либо остановится на текущем уровне, хотя на рынке и будут сданы новые проекты», - отмечает Мансур, - «Это происходит из-за того, что большинству домовладельцев необходимо выплачивать кредиты, взятые у банков под строительство собственности. В этой связи, не думаю, что они захотят или смогут позволить себе значительно снизить арендные расценки. Фактором, который поможет сгладить текущую ситуацию, станет появление нового жилья за чертой города, а также переселение рабочих-экспатов из города в район Musaffah, где для них построено специальное жилье».
По данным столичных риэлторов, стоимость годовой аренды студии премиум-класса в черте Абу-Даби снизилась со 100 тыс. дирхамов (около 27320 доллара США) и выше, и на сегодняшний день варьируется от 50 тыс. до 90 тыс. дирхамов (около 13660-24590 долларов США). Аренда квартиры с одной спальней снизилась со 140-180 тыс. дирхамов (около 38250-49180 долларов США) до 80-120 тыс. дирхамов (около 21850-32790 долларов США). Аренда квартир с двумя спальнями, которые сдавались раньше за 220-260 тыс. (около 60110-71040 долларов США), сдаются сейчас за 120-190 тыс. дирхамов (около 32790-51910 долларов США) в зависимости от расположения.
«Могу отметить, что аренда в Абу-Даби за последние 5-7 месяцев снизилась на 20%. Это обсуловлено несколькими причинами, среди которых переселение рабочих за черту города в район Musaffah некоторыми компаниями и сдачей в эксплуатацию новых вилл и квартир в районах Sheikh Khalifa City A и Sheikh Khalifa City B» - сказал директор одного из крупнейших столичных агентств недвижимости Gazal Al Jazeera Real Estate Ашраф Камель (Ashraf Kamel).
Новые предложения
ПРОДАЖА
814,000
Ref.No: imex-3259946
Офис
924 фт2
880 AED/фт2
Этаж: 14
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью