Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Абу-Даби в декабре 2009 года цены на аренду квартир продолжали снижаться

06.01.2010
«Цены на аренду в центральных районах Абу-Даби (ОАЭ) продолжили снижаться в декабре 2009 года из-за появления на столичном рынке недвижимости новых, недавно отстроенных, жилых единиц» - сообщается в новейшем отчете компании Asteco и эмиратского новостного издания Khaleej Times.

Абу-Даби, ОАЭ. Впервые снижение цен на аренду было зафиксировано в ноябре прошлого года после четырех последовательных месяцев стабильности на рынке недвижимости столицы. Увеличение спроса и оживление рыночной конъюнктуры после летнего затишья стали, по мнению аналитиков Агентства недвижимости IMEXre.com, основными причинами снижения аренды. Помимо этого, свою роль в удешевлении аренды сыграло также окончание строительства вилл в проекте Al Reef из-за чего, соответственно, резиденты эмирата начали переселяться из дорогих квартир в центре города в более дешевые виллы в пригороде. Окончание строительства в Mohammed Bin Zayed City, расположенного неподалеку от района Mussaffah, способствовало снижению аренды и в этом районе. С другой стороны, относительно низкие цены на аренду в Дубае, к примеру, в таком районе, как Discovery Gardens, в сочетании с более высоким качеством жизни, склоняет все больше резидентов столичного эмирата перебираться в Дубай, совершая ежедневные поездки на работу и домой из одного эмирата в другой. Это, в свою очередь, тоже влияет на уровень цен в Абу-Даби, поскольку жители эмирата все меньше хотят платить крупные суммы за аренду жилья, имея в распоряжении вариант получить лучшее по качеству и более просторное жилье за меньшую плату. Что касается более конкретных данных по аренде, то стоимость квартиры с одной спальней в таких центральных районах столичного эмирата, как Corniche, Khalidiyah, Bateen, Khalifa Street и Salam Street снизилась со 110 тыс. дирхамов (30 054 долларов США) в ноябре прошлого года до 100 тыс. дирхамов (27 322 долларов США) в декабре. Аренда квартиры с двумя спальнями в тех же районах снизилась со 135 тыс. дирхамов (36 885 долларов США) до 125 тыс. дирхамов (34 153 долларов США), квартиры с тремя спальнями – со 180 тыс. дирхамов (49 180 долларов США) до 165 тыс. дирхамов (45 081 долларов США). Среднегодовая аренда квартиры с одной спальней в более отдаленных районах Абу-Даби, таких, к примеру, как Passport Road Area, Defence Road, Tourist Club area, Airport Road и Hamdan Street снизилась с 90 тыс. дирхамов (24 590 долларов США) в ноябре до 80 тыс. дирхамов (21 857 долларов США) в декабре. Аренда квартиры с двумя спальнями опустилась со 120 тыс. дирхамов (32 786 долларов США) до 110 тыс. дирхамов, квартиры с тремя спальнями – со 150 тыс. дирхамов (40 983 долларов США) до 135 тыс. дирхамов. Наконец, аренда квартиры с одной спальней в таких районах, как Between the Bridges, Mussafah, Mohammed Bin Zayed, Khalifa A и Khalifa B снизилась в декабре до 70 тыс. дирхамов (19 125 долларов США), квартиры в двумя спальнями – до 80 тыс. дирхамов, квартиры с тремя спальнями – до 110 тыс. дирхамов.

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью