Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае (ОАЭ) готовятся новые правила регистрации для оффшорных компаний

08.03.2010
Земельный департамент Дубая (ОАЭ) заявил, что, в целях повышения прозрачности сделок, в скором времени будут анонсированы новые регулятивные критерии для иностранных оффшоров, инвестирующих средства на рынке недвижимости Дубая. Как уже сообщалось, с 1 февраля 2010 года Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department) приостановил регистрацию прав на недвижимое имущество, принадлежащее иностранным оффшорным компаниям. Основной причиной этого были названы случаи продаж компаний без надлежащей регистрации сделок в Земельном департаменте.

«В настоящий момент существуют определенные директивы, которые определяют порядок регистрации и работы иностранных оффшоров в ОАЭ. Новый свод правил в настоящий момент находится на утверждении и будет опубликован уже в конце недели. Большинство новых инструкций в первую очередь касаются выявления и отслеживания владельца компании, так что всякий раз, когда будут проводиться сделки с акциями компании, они будут регистрироваться в Земельном департаменте», - заявил вчера помощник генерального директора департамента Мохамед Султан Тани (Mohammed Sultan Thani) в интервью газете Gulf News из Дубая (ОАЭ).

Как заявил г-н Тани, с начала этого месяца все оффшорные компании могут быть зарегистрированы в Земельном Департаменте Дубая, кроме девелоперских.  «Оффшорные компании не могут работать в качестве застройщика на территории ОАЭ, в другом случае им необходимо найти способ зарегистрироваться как местным организациям. В случае, когда против оффшорного девелопера возбуждено дело в суде, а руководитель покинул страну, невозможно добиться выполнения закона в его отношении, что и является главной причиной для изменения правил регистрации», - пояснил Мохамед Султан Тани.

Эксперты на рынке приветствуют выход новых правил, как давно ожидаемых и необходимых. «Отношения между корпоративным сектором и регулирующими органами давно требовали четкой официальной регламентации. Для прояснения и утверждения  требований, предъявляемых к оффшорным компаниям на территории ОАЭ, необходимо четко понять их обязанности, проблемы и возможности», - прокомментировал ситуацию Блейр Хагкулл (Blair Hagkull), управляющий директор международной консультационной компании Jones Lang Lasalle.

Напомним, что оффшорная компания является бизнесом, зарегистрированным вне пределов юрисдикции осуществления своей деятельности. Регистрацией оффшорных компаний в ОАЭ занимаются такие свободные экономические зоны, как Jebel Ali Free Zone в Дубае и Ras Al Khaimah Free Zone в Рас Аль Хайме.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью