Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае (ОАЭ) потеряют работу еще около 30% экспатов

25.01.2009
«Еще около 20% экспатов, работающих в секторе строительной индустрии, потеряют работу в 2009 году и около 10% – в 2010 году» - говорится в аналитическом отчете швейцарского банка UBS, опубликованном на прошлой неделе в ОАЭ.

«Количество иностранных резидентов, проживающих в Дубае (ОАЭ), сократится на 8% в нынешнем году. В 2010 году его уменьшение продолжится еще на 2%, поскольку экспаты, работающие в строительной сфере и сфере недвижимости, вынуждены будут покинуть Арабские Эмираты из-за массовых увольнений и финансовых трудностей» - утверждается в отчете. В соответствии с данными отчета, которые базируются, однако, на неподтвержденных сведениях, около 50% населения Дубая, что составляет 1,5 млн. человек, заняты в строительной сфере и сфере недвижимости. При этом 30-40% инфраструктурных проектов Дубая были либо приостановлены на неопределенное время, либо полностью отменены. Таким образом, уменьшение населения Дубая ставит под сомнение планы роста эмирата в течение предстоящей декады, которые базировались, в основном, на непрерывном ежегодном приросте населения. Это, в свою очередь, означает, что окончание и сдача в эксплуатацию многих проектов в эмирате займет гораздо больше времени, чем планировалось. Рональд Хинчи (Ronald Hinchey), постоянный партнер международной компании Cluttons Real Estate, считает даже, что некоторые крупные проекты Дубая вообще не будут реализованы на протяжении ближайших 50 лет: «Правительство Дубая разработало 20-летний план развития эмирата, однако, на самом деле, этот план должен быть, как минимум 50-летним. По моему мнению, 20 лет – это слишком короткий срок. Некоторые аналитические отчеты предсказывают, что население эмирата возрастет и достигнет более, чем 4-миллионной отметки к 2020 году. Не поймите меня неправильно. Безусловно, ожидания и замыслы Дубая великолепны и смелы, но, к сожалению, нежизнеспособны. Думаю, им нужно пересмотреть перспективы своего развития, учитывая текущую ситуацию и количество населения». Большое внимание, по мнению Хинчи, следует уделять различию между потребителями и непотребителями, поскольку около 50% населения Дубая не является потребителями, которые приобретали бы в долгосрочное пользование автомобили или жилье. «Для развития экономики любой страны нужны потребители. В Дубае же их количество составляет лишь около 750 тысяч человек на текущий момент» - подчеркнул Хинчи.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,180,000
Ref.No: imex-4434300
Квартира (2 сп)
923 фт2
2,361 AED/фт2
Этаж: 3
ПРОДАЖА
1,400,000
Ref.No: imex-4434389
Квартира (1 сп)
607 фт2
2,306 AED/фт2
Этаж: 2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью