Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае (ОАЭ) законодательно определены нормы увеличения арендных ставок

14.01.2011
Новый декрет правителя Дубая (ОАЭ) определил нормы максимального увеличения арендных ставок на недвижимость в Дубае (ОАЭ). Его Высочество Шейх Мохаммед Бин Рашид Ал Мактум (Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum), Вице-президент и премьер министр ОАЭ, правитель Дубая (ОАЭ), издал декрет № 2 от 2011 года, устанавливающий верхнюю границу увеличения арендных ставок на недвижимость в эмирате Дубай, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Статья первая нового декрета устанавливает нормы максимального увеличения арендных ставок на недвижимость, сданную в аренду до введения декрета. Нормы варьируются в зависимости размера аренды. Увеличить арендную плату возможно только, если она была на 25% ниже средней цены для этого типа недвижимости.

В случае, если уровень арендной платы ниже среднего на 26 – 35 %, максимальное увеличение может быть равно 5% от арендной платы. Если уровень арендной платы ниже среднего для данного типа недвижимости на 36 - 45 %, максимальное увеличение эквивалентно 10% от арендной платы. Если арендная ставка на 46 – 55 % ниже среднего, максимальное увеличение равно 15% от арендной платы. Если арендная плата на 56 – 65 % ниже средней, максимальное увеличение равно 20% от арендной платы.

Статья вторая декрета закрепляет индекс цен на аренду недвижимости Агентства по регулированию рынка недвижимости Дубая (RERA) в качестве основного источника в вопросе определения средних цен аренды в эмирате. Декрет вступает в силу с 10 января 2011 года и будет опубликован в официальной прессе.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью