Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

В Дубае собираются достроить 41 тысячу объектов недвижимости в 2019 году

20.03.2019
В Дубае собираются достроить 41 тысячу объектов недвижимости в 2019 году

Жители Дубая смогут покупать и арендовать жилье на более гибких условиях, благодаря рекордному числу новых единиц недвижимости на рынке. Где жилья сдадут больше всего, читайте дальше.

Более высокая скорость реализации проектов недвижимости в 2019 году связана с проведением Expo 2020, уверены эксперты.

Сколько объектов построят в Дубае в 2019 году?

Последние данные, опубликованные аналитическим бюро компании Property Finder Group, указывают на то, что в развивающихся сообществах в Дубае, вероятно, сдадут максимальное число новых объектов, в то время как развитые кварталы увидят лишь несколько добавлений к своему портфолио недвижимости.

Около 30 процентов из 41 000 жилых домов, запланированных к сдаче в эксплуатацию в Дубае в этом году, уже на 96-99% готовы, а больше всего нового жилья ожидается в Jumeirah Village Circle — около 3400 домов, что является самым высоким показателем по эмирату.

Линнет Абад, директор по исследованиям в Property Finder, подчеркнула, что сейчас — отличное время для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Дубае.

«Учитывая, что более 70% экспатриантов в эмирате в настоящее время снимают жилье, новые предложения недвижимости очень приветствуются, а кроме того, таким образом жители получают преимущества от модернизации сообщества, в котором живут», добавила она.

Почему в 2019 ожидается рекордный объем новых объектов?

Хорошие инвестиционные возможности всегда возникают, когда на рынке наблюдается снижение цен. И в такие времена Дубай всегда предоставлял выгодные возможности для зарубежных инвесторов, что также способствует завершению проектов. В прошлом году приток инвесторов, которые вложили деньги в проекты по хорошей цене, обеспечил высокий уровень реализации этих проектов в году текущем.

И еще одна причина, по которой многие проекты так быстро движутся к завершению, заключается в том, что застройщики спешат удовлетворить ожидаемый спрос перед Expo 2020. В 2018 году в Дубае было сдано в эксплуатацию более 28 000 домов, что превышает количество объектов, сданных за последние несколько лет.

Существует ли риск переизбытка предложений?

Эксперты говорят, что из-за реализации такого большого числа новых проектов некоторое давление на цены будет ощущаться, но это не стоит рассматривать как повод для беспокойства. Подобно тому, как это исторически происходит на любом мировом рынке, в течение определенного периода времени баланс компенсируется ростом спроса за счет роста населения, ожидают они.

«Я ожидаю, что спрос в 3 квартале 2019 года вырастет, что создаст восходящий импульс для роста цен на продажу и аренду. Это прекрасное время для покупателей жилья для себя и инвесторов, чтобы воспользоваться преимуществами и получить прибыль», считает Атиф Рахман, директор Danube Properties, одного из главных застройщиков Дубая, который стоит за большинством доступных проектов в сфере недвижимости.

Хотя в 2019 году в Дубае планируется достроить более 41 000 домов, фактическое число готового жилья, как правило, на 30-50% меньше, чем планировалось застройщиками.

Как уже говорилось, 30% из этих домов, готовых к сдаче, готовы на 96-99%, согласно данным Property Finder. Кроме того, еще 32% строящихся проектов завершены на 91-95%, а 29% — на 85-9%. Это может привести к более высокому уровню реализации проектов в этом году, говорится в отчете Property Finder.

В первые два месяца 2019 года в Дубае было завершено строительство 4441 жилых домов, из которых 4184 — квартиры, а 257 — виллы и таунхаусы.

Помимо Jumeirah Village Circle, где будет построено наибольшее количество домов — 8,19% от ожидаемых объектов, много новой недвижимости появится в районе Business Bay — 3152 домов или 7,57% от общего числа, и в Dubai Sports City — 3098 объектов или 7,44 % от общего объема предложений.

Приобрести недвижимость на таком выгодном этапе, как сейчас, поможет Вам агентство недвижимости IMEX Real Estate. Мы знаем все новостройки Дубая и поможем выбрать оптимальный для Вас вариант. Обращайтесь:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью