Жители Дубая смогут покупать и арендовать жилье на более гибких условиях, благодаря рекордному числу новых единиц недвижимости на рынке. Где жилья сдадут больше всего, читайте дальше.
Более высокая скорость реализации проектов недвижимости в 2019 году связана с проведением Expo 2020, уверены эксперты.
Сколько объектов построят в Дубае в 2019 году?
Последние данные, опубликованные аналитическим бюро компании Property Finder Group, указывают на то, что в развивающихся сообществах в Дубае, вероятно, сдадут максимальное число новых объектов, в то время как развитые кварталы увидят лишь несколько добавлений к своему портфолио недвижимости.
Около 30 процентов из 41 000 жилых домов, запланированных к сдаче в эксплуатацию в Дубае в этом году, уже на 96-99% готовы, а больше всего нового жилья ожидается в Jumeirah Village Circle — около 3400 домов, что является самым высоким показателем по эмирату.
Линнет Абад, директор по исследованиям в Property Finder, подчеркнула, что сейчас — отличное время для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Дубае.
«Учитывая, что более 70% экспатриантов в эмирате в настоящее время снимают жилье, новые предложения недвижимости очень приветствуются, а кроме того, таким образом жители получают преимущества от модернизации сообщества, в котором живут», добавила она.
Почему в 2019 ожидается рекордный объем новых объектов?
Хорошие инвестиционные возможности всегда возникают, когда на рынке наблюдается снижение цен. И в такие времена Дубай всегда предоставлял выгодные возможности для зарубежных инвесторов, что также способствует завершению проектов. В прошлом году приток инвесторов, которые вложили деньги в проекты по хорошей цене, обеспечил высокий уровень реализации этих проектов в году текущем.
И еще одна причина, по которой многие проекты так быстро движутся к завершению, заключается в том, что застройщики спешат удовлетворить ожидаемый спрос перед Expo 2020. В 2018 году в Дубае было сдано в эксплуатацию более 28 000 домов, что превышает количество объектов, сданных за последние несколько лет.
Существует ли риск переизбытка предложений?
Эксперты говорят, что из-за реализации такого большого числа новых проектов некоторое давление на цены будет ощущаться, но это не стоит рассматривать как повод для беспокойства. Подобно тому, как это исторически происходит на любом мировом рынке, в течение определенного периода времени баланс компенсируется ростом спроса за счет роста населения, ожидают они.
«Я ожидаю, что спрос в 3 квартале 2019 года вырастет, что создаст восходящий импульс для роста цен на продажу и аренду. Это прекрасное время для покупателей жилья для себя и инвесторов, чтобы воспользоваться преимуществами и получить прибыль», считает Атиф Рахман, директор Danube Properties, одного из главных застройщиков Дубая, который стоит за большинством
Хотя в 2019 году в Дубае планируется достроить более 41 000 домов, фактическое число готового жилья, как правило, на 30-50% меньше, чем планировалось застройщиками.
Как уже говорилось, 30% из этих домов, готовых к сдаче, готовы на 96-99%, согласно данным Property Finder. Кроме того, еще 32% строящихся проектов завершены на 91-95%, а 29% — на 85-9%. Это может привести к более высокому уровню реализации проектов в этом году, говорится в отчете Property Finder.
В первые два месяца 2019 года в Дубае было завершено строительство 4441 жилых домов, из которых 4184 — квартиры, а 257 —
Помимо
Приобрести недвижимость на таком выгодном этапе, как сейчас, поможет Вам агентство недвижимости IMEX Real Estate. Мы знаем все новостройки Дубая и поможем выбрать оптимальный для Вас вариант. Обращайтесь:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69