Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Восстановление рынка недвижимости офф-плана в ОАЭ возможно не ранее 2011-2012 гг

09.11.2009
По мнению топ-менеджеров из сферы недвижимости, восстановление рынка недвижимости офф-плана в Дубае (ОАЭ) может начаться в 2011-2012 гг. при условии, что застройщики будут поставлять на рынок качественную продукцию и своевременно выполнять свои обязательства.

Дубай, ОАЭ. «Восстановление рынка недвижимости офф-плана в Арабских Эмиратах возможно не ранее начала 2011 года. До этого момента вряд ли появятся какие-либо условия, способствующие его возрождению. Графики оплаты должны быть жестко привязаны к этапам строительства, что поддержит доверие покупателей к застройщикам и рынку недвижимости», - считает вице-президент отдела по изучению акционерного капитала египетского инвестиционного банка EFG-Hermes Сана Кападия (Sana Kapadia), - «Инвесторы задерживают оплату во большинстве случаев в связи с тем, строительство объектов недвижимости так и не было до сих пор начато, а застройщики не могут начать строительство, поскольку у них нет денег. Как только данная ситуация изменится, мы можем ожидать восстановление рынка недвижимости офф-плана». Другого мнения о «возрождении» рынка недвижимости офф-плана придерживается вице-президент отдела исследований акционерного капитала в сфере недвижимости международной компании Nomura International Чет Райли (Chet Riley), который считает, что этот рынок восстановится не ранее начала 2012 года. Это обусловлено тем, что стране понадобится не менее двух-трех лет, чтобы абсорбировать избыток жилой недвижимости, поставленной на дубайский рынок застройщиками. «Застройщики обязаны придерживаться процесса строительства в соответствии с принятыми строительными графиками и обещаниями, данными своим инвесторам. Только при выполнении этих условий доверие инвесторов к недвижимости офф-плана будет восстановлено» - убеждена Главный исполнительный директор компании Asteco Property Management Илейн Джонс (Elaine Jones).

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью