Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Высокие платежи за содержание жилья в Дубае (ОАЭ) сокращают уровень доходов от сдачи недвижимости в аренду

24.10.2010
Плата за содержание жилья в таких районах Дубая (ОАЭ) как Downtown Dubai и небоскребе Burj Khalifa составляет до 45% от уровня арендной платы. Владельцы недвижимости в Дубае (ОАЭ) зажаты в тиски. С одной стороны на них наступают непомерно высокие платежи за содержание недвижимости, установленные застройщиками, а с другой стороны, уровень цен на аренду недвижимости неуклонно снижается, все более сокращая их выгоду от сдачи недвижимости в аренду, сообщает издание Emirates Business 24/7.

Плата за содержание жилья в некоторых районах Дубая, включая Downtown Dubai и небоскреб Burj Khalifa, достигает 45% от размера годовой аренды за недвижимость. Кроме того, цена многих объектов недвижимости за последние два года снизилась практически на 50%. Расстаться с недвижимостью при таких ценовых условиях было бы крайне невыгодно.

Например, плата за содержание жилья в Burj Khalifa в этом году установлена в размере 52.77 дирхам за кв. фут. (около $ 155 за кв. м.) для жилых единиц. Цена годовой аренды студии в том же небоскребе составляет 80 тыс. дирхам (около $ 21 800). Площадь студии в башне составляет около 553 кв. фут. (51 кв.м.). Платеж за содержание такой квартиры составит более 29 тыс. дирхам (около $ 7900) в год, что составляет около 36% от получаемой арендной платы.

Уровень платы за содержание апартаментов с одной спальней составит 43% от уровня годовой аренды. Размер платы за содержание недвижимости в процентном соотношении к уровню аренды продолжает увеличиваться, в то время как уровень цен на аренду продолжает снижаться. Эксперты считают, что в сложившейся ситуации виновным является недостаток прозрачности в платах за содержание жилья и спекуляция на данном поприще.

Напомним, согласно прошлогоднему исследованию компании Harbor Real Estate, уровень платы за содержание жилья в среднем по Дубаю составлял 16 дирхам за кв. фут. (около $ 47). Самые высокие платежи были зарегистрированы Downtown Burj Dubai 22 дирхама за кв. фут. ( около $ 64,5 за кв. м.), а самый низкий был зарегистрирован в районе Greens 11 дирхам за кв. фут. (около $ 32). Домовладельцам остается  либо смириться с повышением цен, либо оставить недвижимость.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью