Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик Emaar Properties из Дубая (ОАЭ) занялся делами неплательщиков

11.05.2010
Один из крупнейших застройщиков, компания Emaar Properties из Дубая (ОАЭ), начала процедуру конфискации недвижимого имущества у покупателей, не выполняющих своих обязательств по выплатам за приобретенные квартиры в проектах застройщика в популярном районе Dubai Marina. Застройщик Emaar Properties из Дубая (ОАЭ) начал рассылать покупателям-неплательщикам квартир в проектах застройщика в популярном районе Dubai Marina письма, сообщающие, что 40% от всей уплаченной ими суммы будут удержаны, а их недвижимость будет продана на аукционе, если они не внесут очередной платеж в течение двух недель, сообщает издание The National. Письма рассылаются через Земельный департамент Дубая, имеющий право принудительно осуществлять расторжение договоров между застройщиками и инвесторами.

Напомним, что застройщики, закончившие строительство на 80 % и больше могут воспользоваться новым правилом, которое позволяет им  снова вступить во владение недвижимостью, покупатели которой не вносят платежи. Вслед за компанией Emaar множество других  застройщиков, включая Al Fajer Properties и Al Mazaya Estate, стали рассылать аналогичные уведомления.

В случае, если просроченные платежи так и не будут оплачены, недвижимость может быть продана с аукциона Земельным департаментом. Деньги от продажи должны перейти застройщику. Если в результате продажи с аукциона получается у застройщика получается излишек, он возвращается первоначальному покупателю. Генеральный директор Земельного департамента Дубая Мохаммед Султан Тани (Mohammed Sultan Thani) заявил, что роль его департамента в таких случаях носит посреднический характер.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью