Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик из Аджмана (ОАЭ) вернет клиенту $ 2.75 млн.

03.02.2011
По решению суда, застройщик из Аджмана (ОАЭ), не выполнивший условия контракта по продаже земельного участка, вернет клиенту вложенные средства и покроет расходы, связанные с судебным разбирательством. Гражданский Суд Аджмана постановил застройщику выплатить клиенту 10.1 млн. дирхам (около $ 2.75 млн.), сумму первых пяти взносов, поскольку застройщик не выполнил свои обязательства, указанные в контракте по продаже участка земли, граничащего с искусственным озером в проекте в Аджмане (ОАЭ). Клиент согласился приобрести участок за 34 млн. дирхам (около $ 9.26 млн.) после его демонстрации на карте, сообщает информационное агентство Zawya со ссылкой на издание Gulf News.

“Мой клиент согласился приобрести участок площадью 350 тыс. кв. фут. (32.5 тыс. кв. м.) и внес первые пять платежей. До подписания контракта, когда клиент знакомился с участком на карте, было очевидно, что участок граничит с искусственным  озером. После подписания контракта, застройщик совершил перепланировку участка, и озеро оказалось более чем в ста метрах от участка, приобретенного моим клиентом”, - сообщил адвокат клиента Д-р. Хабиб Ал Мулла (Dr Habib Al Mulla) в суде.

По запросу Муниципалитет Аджмана сообщил дату перепланировки, оказалось, она предшествовала дате подписания контракта. Тем не менее, Д-р. Хабиб Ал Мулла настаивал, что застройщик не предупредил об изменениях, иначе его клиент не согласился бы на покупку. Кроме того, застройщик не сдал участок в эксплуатацию клиенту во временные рамки, оговоренные в контракте. Адвокат потребовал аннулировать контракт, вернуть его клиенту уплаченные средства и покрыть издержки, связанные с судебным разбирательством. Все требования были удовлетворены.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью