Поиск по карте
03.02.2011
По решению суда, застройщик из Аджмана (ОАЭ), не выполнивший условия контракта по продаже земельного участка, вернет клиенту вложенные средства и покроет расходы, связанные с судебным разбирательством. Гражданский Суд Аджмана постановил застройщику выплатить клиенту 10.1 млн. дирхам (около $ 2.75 млн.), сумму первых пяти взносов, поскольку застройщик не выполнил свои обязательства, указанные в контракте по продаже участка земли, граничащего с искусственным озером в проекте в Аджмане (ОАЭ). Клиент согласился приобрести участок за 34 млн. дирхам (около $ 9.26 млн.) после его демонстрации на карте, сообщает информационное агентство Zawya со ссылкой на издание Gulf News.
“Мой клиент согласился приобрести участок площадью 350 тыс. кв. фут. (32.5 тыс. кв. м.) и внес первые пять платежей. До подписания контракта, когда клиент знакомился с участком на карте, было очевидно, что участок граничит с искусственным озером. После подписания контракта, застройщик совершил перепланировку участка, и озеро оказалось более чем в ста метрах от участка, приобретенного моим клиентом”, - сообщил адвокат клиента Д-р. Хабиб Ал Мулла (Dr Habib Al Mulla) в суде.
По запросу Муниципалитет Аджмана сообщил дату перепланировки, оказалось, она предшествовала дате подписания контракта. Тем не менее, Д-р. Хабиб Ал Мулла настаивал, что застройщик не предупредил об изменениях, иначе его клиент не согласился бы на покупку. Кроме того, застройщик не сдал участок в эксплуатацию клиенту во временные рамки, оговоренные в контракте. Адвокат потребовал аннулировать контракт, вернуть его клиенту уплаченные средства и покрыть издержки, связанные с судебным разбирательством. Все требования были удовлетворены.
“Мой клиент согласился приобрести участок площадью 350 тыс. кв. фут. (32.5 тыс. кв. м.) и внес первые пять платежей. До подписания контракта, когда клиент знакомился с участком на карте, было очевидно, что участок граничит с искусственным озером. После подписания контракта, застройщик совершил перепланировку участка, и озеро оказалось более чем в ста метрах от участка, приобретенного моим клиентом”, - сообщил адвокат клиента Д-р. Хабиб Ал Мулла (Dr Habib Al Mulla) в суде.
По запросу Муниципалитет Аджмана сообщил дату перепланировки, оказалось, она предшествовала дате подписания контракта. Тем не менее, Д-р. Хабиб Ал Мулла настаивал, что застройщик не предупредил об изменениях, иначе его клиент не согласился бы на покупку. Кроме того, застройщик не сдал участок в эксплуатацию клиенту во временные рамки, оговоренные в контракте. Адвокат потребовал аннулировать контракт, вернуть его клиенту уплаченные средства и покрыть издержки, связанные с судебным разбирательством. Все требования были удовлетворены.
