Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщик Nakheel начнет ввод в эксплуатацию 26 зданий в проекте Emarati Cluster в районе Дубая (ОАЭ) International City до конца года

11.10.2011
По мнению экспертов, ввод в эксплуатацию новых единиц недвижимости в проекте Emarati Cluster в районе Дубая (ОАЭ) International City не отразится на уровне цен продажи недвижимости в районе. Застройщик Nakheel сообщил о планах начать ввод в эксплуатацию 26 зданий в проекте Emarati Cluster в районе International City в Дубае (ОАЭ) до конца года. В зданиях расположено 1663 апартаментов. Согласно прогнозам экспертов, данное событие никак не отразится на ценах продажи апартаментов в районе, однако, может оказать давление на уровень арендных ставок, сообщает издание Emirates Business 24/7.

В настоящее время цена продажи студии в районе International City установилась в размере 150-170 тыс. дирхам (около $ 40.9 – $ 46 тыс.). Цена продажи апартаментов с одной спальней составляет 250-270 тыс. дирхам (около $ 68 – $ 73.5 тыс.). Арендные ставки на студии в районе составляют около 17-19 тыс. дирхам (около $ 4.6 – $ 5.1 тыс.) в год, аренда апартаментов с одной спальней доступна по цене 22-26 тыс. дирхам (около $ 6-$ 7 тыс.) в год.

Согласно мнению Парвиз Гафура (Parvees Gafur), генерального директора PropSquare Real Estate, увеличение предложения на указанный объем не повлияет на уровень цен недвижимости в районе International City, но может повлиять на уровень цен аренды.  Как заявил Моханад Алвадия (Mohanad Alwadiya), управляющий директор Harbor Real Estate, все будет зависеть от уровня обслуживания в новых зданиях. Здания с высоким уровнем содержания жилья и развитой инфраструктурой  не пострадают от ввода в эксплуатацию зданий с более скудным содержанием.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью