Поиск по карте
18.05.2010
Застройщики в Абу-Даби (ОАЭ) меняют свою стратегию, сосредоточив свое внимание на государственных жилых проектах с целью поддержания этой сферы рынка, собственных строительных возможностей и денежных вливаний от правительства эмирата. Столичные застройщики из Абу-Даби (ОАЭ), как и многие другие пострадавшие от кризиса, пересматривают свою стратегию, стремясь подключиться к реализации правительственных жилищных программ, сообщает издание Emirates Business 24/7.
Проекты по расширению жилищного фонда в Абу-Даби (ОАЭ), имеющие государственное финансирование, жизненно необходимы безденежным застройщикам, по крайней мере, до тех пор, пока не восстановится после кризиса рынок недвижимости ОАЭ, и застройщики смогут получить доходы от продажи своих объектов, построенных за время экономического спада.
В апреле, второй по величине застройщик в эмирате Sorouh Real Estate, подписал контракт на постройку двух жилых комплексов для семейного проживания граждан ОАЭ и и получил соответствующее финансирование от Градостроительного Совета Абу-Даби. В планах компании Sorouh - увеличить количество государственных проектов в своем портфеле с 25% до 50%.
“Это, определенно, перестройка нашей бизнес-стратегии. Мы сделали это, чтобы поставлять на рынок ликвидный продукт. Времена продаж еще непостроенного жилья прошли, и я думаю это естественное изменение. Кроме того на рынке Абу-Даби действительно существует дефицит жилья для местного (коренного) населения”, – заявил Фахад Ал Кетби (Fahad Al Ketbi), главный коммерческий директор застройщика Sorouh Real Estate.
Крупнейший столичный застройщик Aldar Properties и застройщик Al Qudra Real Estate заключили схожие договоры по строительству доступного жилья предназначенного для граждан ОАЭ, поскольку правительство заинтересовано в расширении государственного жилищного фонда. “Эти проекты - отличная возможность для застройщиков сохранить свою долю рынка и продолжать работать”, – сказал Ян Альберт (Ian Albert), региональный директор международной консультационной компании Colliers International.
“Первоначально застройщики охотились за объемами строительства, и объемы достигли рыночного потолка. Теперь же, ситуация изменилась и объемы строительства зависят от спроса”, - прокомментировал ситуацию Сауд Масуд (Saud Masud), аналитик рынков строительства и недвижимости инвестиционного банка UBS. “Эти государственные заказы не безграничны, и это не панацея, но они позволят сформировать резерв предложений недвижимости. Этот шаг правительства сделан для поддержки застройщиков. Это своего рода способ выживания”, - добавил Масуд.
Ожидается, что из-за растущего дефицита жилья, количество проектов, поддерживаемых правительством Абу-Даби, будет также увеличиваться. По оценкам Colliers International, возможный дефицит жилья в Абу-Даби достигнет 42 тысяч домов к 2013 году.
Проекты по расширению жилищного фонда в Абу-Даби (ОАЭ), имеющие государственное финансирование, жизненно необходимы безденежным застройщикам, по крайней мере, до тех пор, пока не восстановится после кризиса рынок недвижимости ОАЭ, и застройщики смогут получить доходы от продажи своих объектов, построенных за время экономического спада.
В апреле, второй по величине застройщик в эмирате Sorouh Real Estate, подписал контракт на постройку двух жилых комплексов для семейного проживания граждан ОАЭ и и получил соответствующее финансирование от Градостроительного Совета Абу-Даби. В планах компании Sorouh - увеличить количество государственных проектов в своем портфеле с 25% до 50%.
“Это, определенно, перестройка нашей бизнес-стратегии. Мы сделали это, чтобы поставлять на рынок ликвидный продукт. Времена продаж еще непостроенного жилья прошли, и я думаю это естественное изменение. Кроме того на рынке Абу-Даби действительно существует дефицит жилья для местного (коренного) населения”, – заявил Фахад Ал Кетби (Fahad Al Ketbi), главный коммерческий директор застройщика Sorouh Real Estate.
Крупнейший столичный застройщик Aldar Properties и застройщик Al Qudra Real Estate заключили схожие договоры по строительству доступного жилья предназначенного для граждан ОАЭ, поскольку правительство заинтересовано в расширении государственного жилищного фонда. “Эти проекты - отличная возможность для застройщиков сохранить свою долю рынка и продолжать работать”, – сказал Ян Альберт (Ian Albert), региональный директор международной консультационной компании Colliers International.
“Первоначально застройщики охотились за объемами строительства, и объемы достигли рыночного потолка. Теперь же, ситуация изменилась и объемы строительства зависят от спроса”, - прокомментировал ситуацию Сауд Масуд (Saud Masud), аналитик рынков строительства и недвижимости инвестиционного банка UBS. “Эти государственные заказы не безграничны, и это не панацея, но они позволят сформировать резерв предложений недвижимости. Этот шаг правительства сделан для поддержки застройщиков. Это своего рода способ выживания”, - добавил Масуд.
Ожидается, что из-за растущего дефицита жилья, количество проектов, поддерживаемых правительством Абу-Даби, будет также увеличиваться. По оценкам Colliers International, возможный дефицит жилья в Абу-Даби достигнет 42 тысяч домов к 2013 году.
