Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики из Абу-Даби (ОАЭ) подключаются к государственным жилищным программам

18.05.2010
Застройщики в Абу-Даби (ОАЭ) меняют свою стратегию, сосредоточив свое внимание на государственных жилых проектах с целью поддержания этой сферы рынка, собственных строительных возможностей и денежных вливаний от правительства эмирата. Столичные застройщики из Абу-Даби (ОАЭ), как и многие другие пострадавшие от кризиса, пересматривают свою стратегию, стремясь подключиться к реализации правительственных жилищных программ, сообщает издание Emirates Business 24/7.
Проекты по расширению жилищного фонда в Абу-Даби (ОАЭ), имеющие государственное финансирование, жизненно необходимы безденежным застройщикам, по крайней мере, до тех пор, пока не восстановится после кризиса рынок недвижимости ОАЭ, и застройщики смогут получить доходы от продажи своих объектов, построенных за время экономического спада.

В апреле, второй по величине застройщик в эмирате Sorouh Real Estate, подписал контракт на постройку двух жилых комплексов для семейного проживания граждан ОАЭ и и получил соответствующее финансирование от Градостроительного Совета Абу-Даби. В планах компании Sorouh - увеличить количество государственных проектов в своем портфеле с 25% до 50%.

“Это, определенно, перестройка нашей бизнес-стратегии. Мы сделали это, чтобы поставлять на рынок ликвидный продукт. Времена продаж еще непостроенного жилья прошли, и я думаю это естественное изменение. Кроме того на рынке Абу-Даби действительно существует дефицит жилья для местного (коренного) населения”, – заявил Фахад Ал Кетби (Fahad Al Ketbi), главный коммерческий директор застройщика Sorouh Real Estate.

Крупнейший столичный застройщик Aldar Properties и застройщик Al Qudra Real Estate заключили схожие договоры по строительству доступного жилья предназначенного для граждан ОАЭ, поскольку правительство заинтересовано в расширении государственного жилищного фонда. “Эти проекты - отличная возможность для застройщиков сохранить свою долю рынка и продолжать работать”, – сказал Ян Альберт (Ian Albert), региональный директор международной консультационной компании Colliers International.

“Первоначально застройщики охотились за объемами строительства, и объемы достигли рыночного потолка. Теперь же, ситуация изменилась и объемы строительства зависят от спроса”, - прокомментировал ситуацию Сауд Масуд (Saud Masud), аналитик рынков строительства и недвижимости инвестиционного банка UBS. “Эти государственные заказы не безграничны, и это не панацея, но они позволят сформировать резерв предложений недвижимости. Этот шаг правительства сделан  для поддержки застройщиков. Это своего рода способ выживания”, - добавил Масуд.

Ожидается, что из-за растущего дефицита жилья, количество проектов, поддерживаемых правительством Абу-Даби, будет также увеличиваться. По оценкам Colliers International, возможный дефицит жилья в Абу-Даби достигнет 42 тысяч домов к 2013 году.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью