Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики в Дубае (ОАЭ) не смогли выплачивать гарантированные платежи от аренды инвесторам проектов

19.08.2010
Некоторые компании в Дубае (ОАЭ), гарантировавшие инвесторам доход от сдачи покупаемой ими недвижимости в аренду, не смогли выполнить свои обещания. Многие инвесторы в Дубае (ОАЭ), которые склонились к покупке недвижимости благодаря предложению застройщиков, гарантировавшего  получение инвестором дохода от сдачи недвижимости в аренду, обнаружили, что застройщики не могут выполнить своих обещаний, сообщает издание Emirates Business24/7.

Для застройщиков, которые давали подобные гарантии во время подъема в секторе недвижимости, на данный момент совершать такие платежи крайне трудно и фактически невозможно, причиной тому стал мировой экономический кризис.

Одним из застройщиков, не справляющимся с выполнением обязательств, стал Dubai Guernsey Property Investments Limited. Директор компании Харун Махмуд (Haroon Mahmood) подтвердил факт, что компания остановила платежи в декабре 2009 года, а также сообщил, что полный долг компании перед покупателями на 30 июня 2010 года составил 1.88 млн. дирхам (около $512 тыс.).

Один из инвесторов, пожелавший остаться неизвестным сообщил, что основной причиной покупки недвижимости в районе Дубая International City была гарантия дохода от аренды, равная 8%, но в последнее время им не было получено никаких денег: “Я не получал ренту за свою недвижимость уже около полугода. С этим надо что-то делать”.

По словам Махмуда, основной причиной неплатежей компании стал резкий спад занятости домов, а также уровня аренды в районе International City. В настоящее время компания ведет переговоры с инвесторами и просит об отсрочке платежей для восстановления бизнеса в условиях нехватки наличных средств. Компания выражает сожаление о сложившийся ситуации и обещает выплатить весь долг без сокращений.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью