Заставят ли застройщиков Дубая размещать не менее 50% стоимости проектов офф-план на целевых счетах до старта продаж?
В ответ на недавние сообщения в СМИ о том, что регулирующие органы Дубая намерены усилить контроль за деятельностью застройщиков на рынке строящейся недвижимости, Земельный департамент Дубая (DLD) подтвердил, что пока от застройщиков требуется депонировать только 20% стоимости проекта до старта продаж.
Вслед за резким увеличением количества проектов строящейся недвижимости в Дубае, на рынке стали муссировать слухи о том, что нужно ввести дополнительные меры контроля за деятельностью застройщиков, чтобы обезопасить покупателей от заморозки и остановки проектов.
Высказывалось предположение, что застройщиков обяжут размещать минимум 50% стоимости проекта на специальных неприкосновенных целевых счетах-эскроу, которые служат гарантией компенсации издержек покупателям в случае остановки проекта, до начала продаж. По идее, это должно сократить темпы развития рынка недвижимости офф-план в Дубае.
Но в последнем заявлении Департамента нет упоминания о каком-либо намерении увеличить действующий 20-процентный лимит до 50 процентов.
Султан Бутти Бин Меджрен, генеральный директор DLD, заявил: «Между всеми соответствующими государственными учреждениями, включая DLD, а также между застройщиками и другими участниками рынка продаж недвижимости офф-план существует достаточно надежная координация, чтобы обеспечить доверие инвесторов и достичь наивысшего уровня прозрачности таких продаж».
К тому же, чтобы получить все окончательные разрешительные документы на введение нового проекта недвижимости в эксплуатацию, застройщики должны подтвердить право собственности на проект и полностью оплатить его стоимость.
В заявлении Земельного департамента также говорится, что в 2017 году в Дубае было зарегистрировано 150 новых проектов недвижимости, общая стоимость которых составляет 88 млрд. дирхамов ОАЭ, при этом за указанный период в строй ввели 90 новых проектов жилья.
Чтобы полностью обезопасить себя при покупке и выбрать надежного застройщика, который точно сдаст проект в срок и обеспечит надлежащее качество, обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости Дубая. IMEX Real Estate подберет идеально подходящий именно вам вариант недвижимости офф-план, с удобным планом выплат, сроком завершения и соблюдением всех необходимых законодательных и правовых процедур. Наши контакты:
Моб. тел ОАЭ (Олег Лаврик): +971 502528188 (Viber, WhatsApp, Telegram, IMO)
Моб. Россия: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Тел. +971 4 395 1911
Email: oleg@imexre.com
Skype: resident69
