Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Жилая и коммерческая аренда в Дубае (ОАЭ) остается неизменной

03.02.2010
В январе 2010г. уровень аренды на жилье и офисные площади в Дубае (ОАЭ) остался неизменным по сравнению с декабрем прошлого года, сообщается в обзоре рынка недвижимости, подготовленном новостным изданием Khaleej Times совместно с компанией Asteco Property Management. «Цены на аренду вполне умеренные, и люди по-прежнему переезжают, выбирая большее по площади и лучшее по расположению жилье. В ближайшие месяцы новое предложение недвижимости повысит конкуренцию на рынке, и собственники будут вынуждены предлагать арендаторам все лучшие условия по стоимости аренды и условиям оплаты», - говорится в обзоре.
По-прежнему высок спрос на недвижимость в «новом» Дубае (районы Discovery Gardens, Jumeirah Lakes Towers и Dubai Marina)  от резидентов  расположенного рядом эмирата Абу-Даби, цены на аренду в котором выше. В то же время многие резиденты Северных эмиратов отдают предпочтение жилью в районах Al Nahdah, Al Warqaa и Mirdiff.
По данным Asteco Property Management, в январе 2010 года уровень годовой аренды в престижных районах Дубая составил 50-60 тыс. дирхам за студии, за односпальные квартиры – 85-120 тыс.  дирхам, за двуспальные – 120-160 тыс. дирхам, а за трехспальные 160-210 тыс. дирхам. К таким районам можно отнести Dubai Marina (например, проекты Marina Promenade, Emaar Six Towers), Downturn Burj Dubai, Palm Jumeirah, DIFC и World Trade Centre.
В домах среднего уровня в районах Bur Dubai, Al Barsha, the Greens, Jumeirah Beach Residence и Dubai Marina цены на студии составили 35-50 тыс. дирхам, на односпальные квартиры – 85-120 тыс. дирхам, а на двух- и трехспальные – 70-100 и 90-120 тыс. дирхам в год соответственно.
В районах International City, Discovery Gardens, Deira, Jumeirah Lakes Towers цены были, соответственно, ниже. Студии арендовались за 26-40 тыс. дирхам, односпальные квартиры – за 38-65 тысяч дирхам в год. Аренда двух- и трехспальных квартир оценивалась в 60-85 и 90-110 тыс. дирхам в год.
Аренда на офисные помещения за последние 3 месяца практически не изменилась. Компании в поисках более выгодного и престижного расположения перемещались из районов Deira в районы Bur Dubai или Sheikh Zayed Road. Обычной стала практика оплаты годовой  аренды четырьмя чеками, а также отсрочки оплаты на время переезда. Значительно большим спросом стали пользоваться помещения в зданиях с готовой инфраструктурой, доступной парковкой и свободным доступом к основным дорогам.
Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью