Поиск по карте
По данным портала о недвижимости Bayut, цены на аренду в Дубае если и снизились, то незначительно. Какой район потеснил Dubai Marina на пьедестале самых популярных у арендаторов, и за сколько сейчас можно снять виллу или квартиру в разных районах, читайте дальше.
В феврале, по данным статистики c портала Bayut, самым популярным для аренды квартир районом Дубая неожиданно стал Dubai Silicon Oasis, обогнавший в этот раз бессменного лидера рейтинга, мега-востребованный район Dubai Marina.
По словам аналитиков, рынок недвижимости в Дубае продемонстрировал относительную стабильность в феврале, причем наибольшие колебания цен были вызваны пополнением жилого фонда за счет проектов офф-план в определенных районах.
В феврале стоимость аренды квартир с 1 и 2 спальнями в районе Dubai Silicon Oasis составила 55 000 и 80 000 дирхамов ОАЭ за год аренды соответственно. Зато цена аренды студий в этом кластере снизилась на 5% до 38 000 дирхамов в год.
Зато по-прежнему осталась выбором номер один среди тех, кто хочет в собственность. Средняя цена продажи студий с начала года здесь немного выросла до 85 400 дирхамов, в то время как стоимость квартир с 1 и 2 спальнями за тот же период снизилась на 4,25% и 7,95% до 1,2 млн. и 2,02 млн. дирхамов, соответственно.
Что же касается , то средняя арендная плата в феврале за студию, квартиру с 1 и двумя спальнями в этом районе составила 62 000, 88 000 и 130 000 дирхамов ОАЭ соответственно. Годовая арендная плата за квартиры с двумя спальнями осталась в среднем такой же, как и в январе, а студии подешевели для арендаторов на 4,62% за месяц, в то время как квартиры с 1 спальней, наоборот, подорожали на 3,53%.
Район Jumeirah, по данным аналитиков, был самой востребованной локацией «города будущего» среди арендаторов вилл. Средняя ежегодная на три спальни в этом районе обойдется сегодня в 177 500 дирхамов, снизившись чуть менее чем на 2% за месяц, а более просторные резиденции на 4-5 спален обойдутся арендаторам в среднем в 220 000 - 280 000 дирхамов. При этом, самым доступным районом для аренды вилл в феврале оказался Мирдиф. Ну а те, кто искал виллы для приобретения в собственность чаще всего останавливали свой выбор не на Jumeirah, а на районе .
Ожидаемая средняя рентабельность инвестиций (ROI) для квартир в Дубае оставалась относительно стабильной по сравнению с январем — на уровне 6,58%. Ну а среднее значение ROI для вилл в феврале увеличилось на 1,34% по сравнению с январем, составив 5,29%.
Подписывайтесь на новости IMEX Real Estate, чтобы всегда оставаться в курсе актуальных цен на аренду и продажу недвижимости в Дубае, самых последних тенденций на рынке жилья и наиболее интересных новостей о жизни в «городе будущего»:
