Поиск по карте
Чем Дубай привлекает иностранных инвесторов, и почему восходящая траектория для дальнейшего развития рынка — самый вероятный вариант, читайте дальше мнение экспертов.
За последние годы рынок недвижимости Дубая стал настоящим магнитом для покупателей недвижимости со всего мира.
Низкие налоги, новый закон о 100%-ном владении бизнесом в ОАЭ для иностранцев, а также инфраструктура мирового класса — вот главные причины того, почему иностранные инвесторы отдают предпочтение Дубаю. Земельный департамент Дубая (DLD) на днях также обнародовал планы на введение нового закона об ипотеке и финансировании для привлечения дополнительных иностранных инвестиций в сектор недвижимости ОАЭ.
Законопроект об ипотеке, как ожидается, превратит местный рынок в еще более привлекательный объект для международных инвестиций и акционерных компаний, перечисленных на Nasdaq, а также для поощрения альтернативных моделей финансирования.
И что еще более важно, закон будет учитывать, в первую очередь, интересы инвесторов с небольшими и средними инвестиционными портфелями.
Мэтью Бэйт, генеральный директор Engel & Völkers Dubai, объясняет, почему такие законы важны для дальнейшего роста, и куда, собственно, движется рынок недвижимости Дубая.
Сколько международных инвесторов сейчас привлекает Дубай?
«Иностранные инвестиции составляют не менее 20% вложений в рынок недвижимости эмирата, что намного больше, чем в других странах региона. Общий объем иностранных инвестиций, преимущественно из Саудовской Аравии, Индии и Великобритании, составляет примерно USD 41,1 млрд. в год», отмечает Мэтью Бейт.
Согласно статистике DLD, за последние 18 месяцев индийские инвесторы вложилии в недвижимость эмирата порядка 5,55 млрд. долларов США. За ними по объемам вложений следуют граждане Пакистана с более чем 1,9 млрд. долларов, вложенных с января 2016 года по июнь 2017 года.
Среди основных факторов, привлекающих иностранные инвестиции, Бейт назвал улучшения в процессах оформления сделок, которые сделали их более прозрачными и быстрыми, включая стратегические программы и инициативы, которые помогли укрепить репутацию основных застройщиков эмирата на международных рынках.
Каков ваш прогноз для рынка недвижимости Дубая на 2018 год?
«Если сравнивать с прошлым годом, то во второй половине 2017 года рост был особенно очевиден в сегменте элитной недвижимости», отвечает Мэтью Бейт.
Ожидается, что и в этом году подобная тенденция сохранится. Особенно по мере приближения Dubai Expo 2020, в связи с чем число новых крупных проектов недвижимости будет увеличиваться каждый год вплоть до 2020.
«Мы видим очевидное предпочтение, которое зарубежные инвесторы отдают местному сегменту элитной недвижимости, о чем свидетельствует рост числа сделок за 1 квартал года в отношении недвижимости в известных проектах класса премиум в таких районах как , Emirates Hills, и . Поэтому, и во второй половине года мы ожидаем дальнейшего роста числа транзакций в этом сегменте, особенно учитывая тот факт, что инвесторам в 2018 году будут предложены исключительно привлекательные новые возможности », добавил он.
В прошлом году на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано более 69 000 сделок с недвижимостью на общую сумму около 77,5 млрд. долларов США. Сегодняшние прогнозы относительно ожидаемого количества транзакций более скромные, но оставшаяся часть года покажет реальность этих прогнозов.
По сравнению с предыдущим годом, некоторые застройщики сокращают площадь квартир, в то время как другие предлагают более доступные цены на недвижимость, удобные планы выплат для жилья офф-план и специальные схемы скидок. В связи с этим, количество сделок с недвижимостью средней ценовой категории, вероятно, тоже сохранится на достойном уровне до конца года.
Следите за самыми свежими новостями рынка недвижимости Дубая с рассылкой IMEX Real Estate, и мы предоставим вам самую точную информацию о ценах и спросе на недвижимость в разных районах Дубая. Обращайтесь к профессионалам! Наши контакты:
Тел. в Москве: +7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp , Viber, Telegram)
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
