Очистить всё Поиск по карте
Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Palm Jumeirah

Виртуальные туры Интерактивные карты Гид по проектам
loading map...

Символ будущего Дубая – рукотворный остров Palm Jumeirah, является одной из главных достопримечательностей не только Персидского залива, но и всего мира. Этот остров представляет собой настоящий триумф инженерной мысли — никогда прежде человеком не создавалось ничего подобного. Во всем мире проект создания острова Palm Jumeirah стал символом невероятной энергии, развития и амбиций современного Дубая.

Этот остров, выдающийся в Персидский залив, имеет форму финиковой пальмы – любимого растения и национального символа ОАЭ. Palm Jumeirah – первый из трех существующих на сегодня уникальных насыпных островов, увеличивает береговую линию Дубая в несколько раз. The Palm Jumeirah включает в себя центральный "ствол", 16 "листьев" и внешний волнорез в форме полумесяца, протяженностью 11 км, защищающий остров от высоких волн.

Рядом с частными виллами, отелями, комплексами апартаментов на острове соседствуют пятизвездочные гостиничные комплексы, рестораны, аквапарк, монорельсовая дорога, Spa и оздоровительные центры. Будучи одним из самых быстроразвивающихся и известных курортов мира, Palm Jumeirah привлекает не только огромное количество туристов, но также инвесторов из разных стран, предлагая приобрести самую разную недвижимость – от стандартных квартир до эксклюзивных гостиничных апартаментов и роскошных вилл, в полную собственность (фригольд).

В ближайшие годы на Palm Jumeirah откроется множество шикарных пляжных отелей, одним из которых будет Taj Exotica Resort & SPA, представляющий одну из старейших и известнейших управляющих гостиничных сетей в мире. Комплекс состоит из пятизвездочных апартаментов и великолепных вилл. Приобрести эти обслуживаемые гостиничные апартаменты можно по цене от 2,5 млн дирхам ОАЭ (US$ 685 000).

На 16 "ветках", образующих "крону" Palm Jumeirah, расположены самые роскошные частные виллы с собственными пляжами, бассейнами и живописными видами на море.Viceroy Palm Jumeirah, Balqis Residence, The Fairmont Palm Residences, Dukes Oceana — все эти названия скрывают за собой комплексы эксклюзивной недвижимости с уникальным индивидуальным сервисом на высшем уровне. А недавно на остров пришли и российские застройщики с целью воплотить здесь свои представления о роскоши и наивысшем качестве недвижимости в комплексе 22 Carat Villas. Частные дома в комплексе Signature Villa предлагаются по цене от 13 млн дирхам ОАЭ (US$ 3,5 млн), меньшие по размеру виллы Garden Home и Canal Cove от AED 7 млн (US$ 1,9 млн) и AED 6 млн (US$ 1,65 млн) соответственно.

"Ствол", на котором размещаются как жилые кварталы, так и отели, деловые центры и зоны отдыха, представляет собой главную, центральную зону острова. В комплексах Palm Golden Mile и Shoreline Apartments, непосредственно вдоль побережья, располагаются стандартные и эксклюзивные апартаменты, пентхаусы и особняки, стоимостью от AED 1,3 млн (US$ 355 000). Роскошно отделанные квартиры и эксклюзивные пентхаусы с прекрасным видом на море и собственным пляжем искушенным инвесторам и покупателям жилья могут предложить наиболее эксклюзивные и комфортабельные жилые комплексы на острове Tiara и Oceana Residence со всеми современными удобствами – фитнес-клубами, магазинами, детскими игровыми площадками, салонами красоты, спортивными центрами. Благоустроенная и уютная прилегающая территория и отличное транспортное сообщение делают эти проекты одними из самых популярных на острове Palm Jumeirah. Цены на квартиру с одной спальней здесь стартуют от AED 1,85 млн (US$ 500 000).

Тип застройки

Район смешанной застройки, эксклюзивные виллы 2-3- этажа, жилые и отельные комплексы высотой от 3 до 20 этажей, виллы, апартаменты, гостиничные апартаменты.

Инфраструктура

В последние годы архипелаг Palm Jumeirah получил дополнительный стимул к развитию благодаря внедрению новых проектов городской инфраструктуры. В дополнение к 11-километровому променаду The Boardwalk (длина которого соответствует протяженности "полумесяца", где он и расположен) на "стволе" острова-пальмы вскоре откроют еще одну прогулочную зону The Palm Promenade длиной 1,5 километра. Кроме того, центральную часть острова соединят пешеходными мостами с такими важными объектами инфраструктуры как парк Al Ittihad, рекреационный комплекс с пляжем, парком и пляжным клубом класса люкс Palm West Beach, а также торговый центр Golden Mile-Galleria. Ну а торговую индустрию Дубая на острове будет представлять внушительный Nakheel Mall с пятью уровнями, на которых разместятся 350 магазинов и ресторанов, и панорамной площадкой на крыше. А отель Atlantis The Palm, который часто тиражируется на всевозможных видах Дубая, предлагает всем своим гостям насладиться невероятными приключениями в водном парке Aquaventure, изысканной кухней в культовом ресторане Nobu и множество других развлечений.

Местоположение

Район расположен недалеко от центральных районов Дубая Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, поблизости от самого аутентичного молла Дубая Ibn Battuta и ключевых локаций Dubai Media City, Dubai Internet City и свободной экономической зоны Jebel Ali. Расстояние до Международного аэропорта Дубая – 25 км (20 минут езды).

Застройщик

Nakheel

Кол-во спален Ориентировочная стоимость, AED Ориентировочная стоимость аренды в год, AED Расходы на содержание в год, AED Ежегодный доход от сдачи квартиры в год,
Всего За фт2 Всего За фт2 Всего За фт2 AED %
The Palm Jumeirah (Luxury Apartments)
1BR (1350 ft2) 2,400,000- 2,750,000 1,780- 2,040 140,000- 165,000 100- 120 23,810 18 116,190- 141,190 4-6
2BR (1780 ft2) 3,200,000- 4,300,000 1,800- 2,420 180,000- 230,000 100- 130 32,610 18 147,390- 197,390 4-5
3BR (2300 ft2) 4,300,000- 6,000,000 1,870- 2,610 240,000- 320,000 100- 140 40,570 18 199,430- 279,430 4-5
The Palm Jumeirah (Shoreline Apartments)
1BR (1100 ft2) 1,300,000- 2,100,000 1,180- 1,910 100,000- 145,000 90- 130 22,390 20 77,610- 122,610 6-7
2BR (1600 ft2) 2,000,000- 3,600,000 1,250- 2,250 140,000- 180,000 90- 110 28,770 18 111,230- 151,230 5-6
The Palm Jumeirah (Villas)
4BR (5000 ft2) 10,000,000- 16,000,000 2,000- 3,200 420,000- 550,000 80- 110 11,870 2 408,130- 538,130 3-5
5BR (7000 ft2) 19,000,000- 36,500,000 2,710- 5,210 650,000- 900,000 90- 130 16,620 2 633,380- 883,380 3-4
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью