RU | EN
ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений
Фильтр Продажа коммерческой недвижимости в Дубае
Инвестиции Dubai Marina Downtown Новые проекты Виллы на побережье Аренда Коммерческая Продать квартиру в Дубае Купить квартиру в Дубае до 150 000$ до 350 000$ до 500 000$

Продажа коммерческой недвижимости в Дубае

Сортировать
Показать
ПРОДАЖА
500,000
Ref.No: imex-6895024
Офис
374 фт2
1,336 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
950,000
ПРОДАЖА
4,690,000
ПРОДАЖА
531,050
ПРОДАЖА
13,750,000
ПРОДАН
1,450,000

Как купить коммерческую недвижимость в Дубае (ОАЭ) – преимущества и выгоды для инвестиций

Коммерческая недвижимость в Дубае привлекает внимание как местных, так и иностранных инвесторов благодаря стабильному экономическому росту, высокому уровню жизни и либеральной налоговой политике. Этот динамично развивающийся мегаполис стал центром бизнеса и торговли на Ближнем Востоке, что делает его идеальным местом для покупки коммерческой недвижимости. Инвестиции в этот сектор не только обеспечивают стабильный доход, но и позволяют участвовать в процветающем рынке, который продолжает привлекать новых клиентов и компании.

Одним из главных преимуществ покупки коммерческой недвижимости в Дубае является возможность получения высокой доходности от аренды. Средний уровень доходности от аренды коммерческой недвижимости в Дубае составляет около 7-10%, что значительно выше, чем в большинстве развитых стран. Это связано с растущим спросом на офисные помещения, торговые площадки и склады, который постоянно увеличивается с учетом бурного роста бизнеса и увеличения количества экспатов в городе. Поэтому, если вы хотите купить коммерческую недвижимость в ОАЭ, это может стать выгодным решением для вашей инвестиционной стратегии.

Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость

Одним из основных направлений привлекательности инвестиций является стабильная экономика и перспектива ее дальнейшего роста. Благодаря стратегическому расположению Дубая как торговой и финансовой площадки на Ближнем Востоке, бизнес-климат в этом регионе исключительно благоприятен. Правительство активно поддерживает инициативы, направленные на создание благоприятных условий для бизнеса, включая упрощение процессов регистрации компаний и снижение налогового бремени для инвесторов.

Многие объекты находятся в прекрасных местах, что обеспечивает высокий уровень аренды и наращивание капитала. Инвесторы могут выбрать различные типы объектов, такие как офисы, торговые площади или склады, что позволяет гибко подходить к формированию инвестиционного портфеля. Таким образом, коммерческая недвижимость в Дубае становится не только источником стабильного дохода, но и важной частью стратегического плана по диверсификации активов.

Потенциал для роста и увеличения цен на недвижимость

На фоне активного строительного процесса, который продолжается в городе, наблюдается укрепление цен на объекты. Вложения в качественные и стратегически расположенные объекты могут обеспечить значительное увеличение стоимости с течением времени. Это важно учитывать при принятии решения о покупке, так как правильное расположение и качество объектов могут существенно повлиять на будущую доходность.

К тому же, спрос продолжает расти со стороны международных компаний, что поддерживает ценовые индексы. Множество иностранных инвесторов все чаще рассматривает этот город как перспективное направление для ведения бизнеса, что дополнительно стимулирует спрос на аренду офисных помещений и торговых площадей.

Налоги и законодательные преимущества

Важным моментом является также возможность получения визы инвестора, которая предоставляет право на проживание в стране. Покупка недвижимости обеспечит вам доступ к ряду инвестиционных миграционных программ, что может быть особенно актуально для тех, кто рассматривает возможность постоянного проживания в Арабских Эмиратах.

Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью