Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Гид по проектам

Район Barsha Heights сменил свое название с прежнего — Tecom — в середине 2016 года. Переименование было необходимо, чтобы упростить поиск района и гармонизировать его название с историческим топонимом. Так Barsha Heights стал соседом и частью более крупного района Al Barsha, хотя упоминание генерального застройщика района, компании Tecom Group еще долго сохранится в качестве альтернативы.

Район Barsha Heights называют самым динамичным местом так называемого «нового Дубая», то есть новой части города. Это креативный и технологический центр: достаточно сказать, что именно здесь расположены офисы крупнейших инновационных корпораций и высокотехнологичных компаний в сфере информации, медиа и IT, таких как Microsoft, IBM, Dell, Siemens, Bloomberg, BBC World, CNN и Reuters. Поэтому местные жители — это преимущественно сотрудники указанных предприятий и молодые профессионалы, бизнесмены и создатели стартапов. Население района на сегодняшний день составляет порядка 20 тысяч человек, а это целый маленький город внутри эмирата.

Инфраструктура

Для развития бизнеса в Barsha Heights созданы все условия. Это удобные офисы и коворкинги в пешей доступности от жилых комплексов, а также благоустроенная территория, где можно с пользой провести время и отдохнуть в многочисленных концептуальных кафе и ресторанах. Все, что нужно для комфортного проживания, включая магазины, супермаркеты, аптеки и прочие объекты социальной инфраструктуры, здесь уже есть, чем могут похвастаться не все новые районы Дубая.

Местоположение

Одного взгляда на местоположение района Barsha Heights на карте достаточно, чтобы понять: это одно из лучших мест с точки зрения транспортной доступности. Широкая сеть дорог, главной из которых является Sheikh Zayed Road, позволяет за несколько минут добраться до центра Дубая, торгового комплекса Mall of the Emirates, рукотворного острова Palm Jumeirah или соседних свободных экономических зон Dubai Media City, Dubai Internet City, Dubai Knowledge Park. В центре района находится станция метро Internet City, сюда ходят городские автобусы и всегда достаточно такси.

Недвижимость

Barsha Heights неизменно присутствует среди лидеров, когда речь идет о количестве недвижимости, сданной в эксплуатацию. Район активно застраивается. Уже сегодня, помимо офисов, здесь расположено несколько крупных комплексов жилой недвижимости, апартаментов с гостиничным обслуживанием и отелей, причем заинтересованные инвесторы могут купить как отдельные апартаменты, так и целое здание целиком, например, действующий четырехзвездочный отель с гарантированной доходностью от 8% годовых. Но наиболее активно здесь строят коммерческую недвижимость: 64% из всех офисных зданий, построенных в третьем квартале 2016 года, были представлены комплексами The Butterfly и Al Sajwani в Barsha Heights. К тому же, этот район называют оптимальным с точки зрения идеального соотношения между ценами на аренду офисных помещений и качеством недвижимости. 

Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать обратный звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендадателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендадателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендадателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью